在深圳购房如何办理纳税证明

在深圳购房如何办理纳税证明

近年来，随着深圳楼市的热度不断攀升，越来越多的购房者开始关注起了相关政策及办事流程。纳税证明，在买房过程中是一个比较重要的关键环节。那么，在深圳购房如何办理纳税证明呢？下面，将为大家详细介绍。

一、办理纳税证明的说明

在购房过程中，一些对房屋交易有重要影响的证明文件是不可或缺的，其中纳税证明就是其中之一。纳税证明是指购房者集中纳纳税款后，由税务机关出具的证明文件，该证明文件将会在银行贷款和房屋公证等必要的环节中有求必应。

值得注意的是，在深圳购房如何办理纳税证明前，您需要先核实自己是否满足相关条件，如果不满足，您则需要走另一条路线。

二、纳税证明办理条件

根据现行政策规定，办理纳税证明的条件如下：

（一）身份和纳税条件须符合以下之一：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

（二）年龄不超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

（三）申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

（四）无参加国家禁止的组织或活动的记录。

三、如何办理纳税证明

1.自行到税务所办理

目前，深圳的税务所提供办理纳税证明的服务，购房者可以自行前往所在区域的税务所办理。具体办理流程如下：

（1）购房者凭借本人身份证、购房合同、社保证明（或社保卡）、工资发放证明或个人所得税证明等材料前往所在税务所。

（2）税务所工作人员对购房者进行了解并审核所提供的材料。在确认材料的完整性和真实性后，购房者需要详细说明房屋的实际销售价格和税费的相关计算公式。完成所有操作后，购房者会得到由税务部门签发的纳税证明。这个证明将会在房屋购买过程中的贷款、公证等环节中起到重要作用。

2.找专业代办公司办理

如果您因为种种原因无法前往税务所，或是有着其他的需求，比如繁复材料、办证速度慢等，可以选择找专业的代办公司办理。

当前深圳代办纳税证明的公司比较多，其中，代办深户便是一家较负盛名的公司，其收费标准是1800-2000元之间，户政中心除了工本费不收取其他费用。而且此机构客服人员服务热情、经验丰富，为您提供整套方案免除您繁琐的流程和长时间的等待。

四、需要注意的事项

1.受理时间：周一至周五上午8.30-11.30，下午2.30-4.30，所有操作都需要在办公时间内完成。

2.不满足条件的积分入户：如果您不符合以上条件，需要积分入户才能申请纳税证明，但积分系统现在还不开放，您需要做的只是先积分100或以上，等待系统正式开放注册。如急需办理纳税证明，您还可以寻找代办公司的服务。

总体而言，购房者在深圳办理纳税证明并没有太多可以操作和选择的余地，但是可以根据自身需求选择税务所或专业代办公司。购房者还需要注意自身条件是否符合税务所办理纳税证明的条件，比如购房者是否符合纳税证明办理条件、受理时间等等，以免忽略一些细节问题造成不必要的麻烦。