深圳市民购买二手房如何开具纳税证明？

深圳户籍政策与政策变动一直备受关注，随着政策的调整和优化，对购买二手房的市民们的纳税证明要求越来越高。在此，笔者结合深圳市政策和实际操作，为大家解读深圳市民购买二手房如何开具纳税证明，以此为大家提供一些参考和帮助。

一、纳税证明

首先，需要了解什么是纳税证明。纳税证明是税务部门根据纳税人的申请，开具的证明纳税人已经按规定缴纳税收的证明文件。而在市民购买二手房的时候，需要开具纳税证明的目的主要有两个方面：一是满足银行的贷款要求，二是满足政府部门的要求，如户籍政策等。

二、办理条件

深圳市民购买二手房如何开具纳税证明呢？不难发现，这更需要一些特定的条件限制。目前，深圳市政府规定办理纳税证明需要满足以下条件：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

年龄不超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

无参加国家禁止的组织或活动的记录。

需要注意的是，申请人必须同时满足以上所有条件，如果仅满足其中一项或几项条件，则不能办理纳税证明。

三、办理流程

了解完毕办理纳税证明的条件后，接下来就是办理流程了。下面以个人纳税证明为例，为大家讲解具体办理流程：

1.填写申请表：首先，申请人需要填写《纳税证明申请表》。在填写申请表时需要特别注意填写准确性和完整性，如填写的个人纳税金额和所需时间等。

2.提交材料：在填写完对应的《纳税证明申请表》后，申请人需要将其与以下材料一同提交到所属地税务局：

①本人身份证明；

②纳税申报汇总表或申报证明；

③个人所得税完税证明（如有的话）；

④个人银行账户核对单或银行折/对账单（至少包含一个月的交易记录）；

⑤享受专项扣除的材料，如子女出生证明、父母医保证明等；

⑥原所在单位开具的、注明缴纳社保和住房公积金情况的在岗证明或离岗证明。

需要注意的是，以上材料在递交时必须要带上本人的身份证原件和复印件。

3.审核材料：所属地税务局工作人员会对申请人提交的材料进行初审，并进行资格审核。如果审核通过，则申请人将被告知具体的缴纳费用和时限，并给出缴纳方式。

4.办理证明：缴纳完毕后，所属地税务局会按规定时间开具纳税证明，并将其送到申请人的单位或住宅地址。

总体而言，深圳市民购买二手房如何开具纳税证明的办理过程较为复杂，需要申请人准备齐备的材料，并且需要满足一定的条件限制。如果不符合上述条件，则只能通过积分入户等方式来完成相关手续。在申请时，申请人还需特别关注所需缴纳的费用和办理时限，以免耽误了房产交易。