深户离异后房产证办理流程详解，深户离婚后房产分割方法指南

随着现代社会的不断发展，越来越多的人选择离婚，其中不乏深户。对于离婚后房产证的办理和房产分割，许多人仍然存在诸多疑问。本文将详细解答深户离异后房产证办理流程及房产分割方法。

一、深户离异后房产证办理流程详解

1. 注销原有房产证

离婚后，夫妻双方应当协商注销原有的房产证。如果不能通过协商达成一致意见，可以依法向法院提起诉讼，由法院判决注销。

2. 重新申请房产证

离婚后，离婚双方需要重新进行房产证办理。对于已有小孩的夫妻，小孩的名字可以加入新的房产证上。

具体操作步骤如下：

第一步，准备以下材料：

①房屋购房合同及购房发票

②夫妻离婚证明书

③当前房屋的所有权证明书

第二步，前往当地房地产管理局提交申请材料。交材料时人员会核对信息，并给予反馈。

第三步，经批准后，按规定交纳相关费用即可领取房产证。

二、深户离婚后房产分割方法指南

1. 协商分割法

夫妻离婚后，可以通过协商达成房产分割协议。协商分割法直接处理房屋产权归属问题，是比较常见的处理方式。

2. 赠予分割法

一方自愿放弃在房屋产权上的权利，赠予另外一方的行为。一般来说，需要房屋产权备案的赠予房产须取得备案机构的书面批准。

3. 梅花分割法

梅花分割是三方进行房屋产权归属的一种分割法。三方共同商定并制定房产拆分方案，经备案机关审核后，即可实现产权拆分。

4. 法院判决分割法

当双方协商无法达成一致时，可以选择向法院提起诉讼，由法院出具判决进行产权分割。

总之，深户离异后的房产证办理和房产分割方法可以采用多种方式，其中最核心的还是协商。对于争端较大的情况，双方可以通过诉讼解决。但无论如何，离婚双方都应该理性对待房产问题，不要陷入情绪化的处理方式，以免给双方带来无法弥补的损失。