近年来，深圳房价居高不下，不少人想要购买新房，但深户却面临着各种限制和困难，那么深户能否认购新房呢？下面就来解读一下相关政策以及实际情况。
首先，根据深圳市住房和建设局发布的《关于深化户籍制度改革实施方案的通知》，入户深圳的人群必须满足一定的条件，包括18岁以上、身体健康等。具体的入户方式包括应届生入户、学历入户以及职称入户，其中学历和职称入户需要有深圳社保缴纳记录。
对于已经入户的深户，按照《福建省人民政府办公厅关于放开常住人口在福建省部分地区购买第二套住房的通告》的规定，深户可以在福建省等地购买第二套住房，但必须具备以下条件：
1. 拥有本人及配偶名下的深圳市公积金连续缴存12个月，并能提供连续12个月公积金缴存证明的；
2. 在深圳市个人所得税的缴纳证明。
可以看出，深户购买第二套房屋的条件比较苛刻，需要有一定的经济实力和财务记录。
而对于没有入户的人群，根据深圳市政府官网公布的情况，现在并没有相关的政策放开非深户购房限制，也就是说，非深户目前无法在深圳购买新房。
但是，实际情况比政策更加复杂。一方面，一些开发商可以通过一些手段为非深户购房提供便利，例如将房屋登记名义转为企业或第三方机构，或者提供“房东式”出租等方式。另一方面，也存在一定的漏洞和灰色地带，例如可以借助亲友购房等方式规避相关限制。
总体而言，深户能否认购新房要具体问题具体分析，需要考虑到个人的情况和政策的变化。目前，政策对于深户购买第二套房屋的限制比较严格，非深户则目前无法在深圳购买新房。未来，政策的变化和开发商的计策也可能对这一情况产生影响。