深户房产挂靠办理指南详解流程和注意事项

深户房产挂靠办理指南详解流程和注意事项

深圳市是中国改革开放的前沿城市之一，因此市内的住房资源一直处于供不应求的紧张状态，深户房产挂靠的办理方式因此也开始出现在市场上。深户房产挂靠是指将深户名下的房产挂在非深户的名下，借此方式使得持有挂靠房产那一方可以在深圳市拥有和深户相同的待遇和权利。这篇文章将详细介绍深户房产挂靠的办理流程和需要注意的事项。

一、办理流程

1. 咨询和准备材料

在进行深户房产挂靠办理之前，需要在入户城市的公安局进行咨询，并准备以下材料：

1)地产证明和房屋产权证书

2)产权人的身份证

3)申请人的身份证

4)房屋使用证明（房屋租赁合同或者居住证明等）

5)产权人提供的同意挂靠的书面材料

2. 与房产中介或代理商联系

可以选择自行找房产中介或代理商进行挂靠，或者自己联系并与产权人直接达成协议。找中介或代理商的优点是可以省去一些繁琐流程和节省时间，但是其费用一般较高。

3. 缴纳服务费用

办理深户房产挂靠需要缴纳一定的费用，具体费用会因为各中介和代理商的不同而有所差异。

4. 办理过户手续

申请人在缴纳所有费用之后，需要向深圳市房产局提交挂靠的申请，并进行相关的手续办理。

二、需要注意的事项

1.挂靠条件

在深户房产挂靠之前，需要确认自己具备以下条件：

1)在深圳市有稳定的工作或学习

2)在深圳市有居住证，且连续缴纳社保缴纳1年以上。为特殊情况的，比如学生、退休人员等也可以申请挂靠。

2. 申请时需提供真实信息

申请人需要按照真实情况提交所有需要的证明材料，不可隐瞒或者篡改数据。深户房产挂靠是一种严肃的制度，在其办理过程中如果被发现提供虚假信息，将会面临法律和行政处罚。

3. 了解市场行情

需要了解市场行情，价格差别要懂得看，挂靠房产的费用一般为房产月租金的3至5倍。在与中介或代理商签订协议时，一定要确认费用明细，并注意是否有任何额外收费。

4. 风险提示

深户房产挂靠在大多数情况下都是合法的，但也存在风险。如果产权人未经申请人同意就将其房产挂靠，那么，在申请人购房成功时，产权人可能会对该房产提出权利要求。

总之，深户房产挂靠是一种特殊的办法，需要注意合法性和风险性，以及合适的时间和价值。如果申请人确认自己符合挂靠条件，并经过了市场了解，那么，深户房产挂靠可以是他们在深圳市落地的一个最好的方式。