深户房产赠与手续详解

在深圳，房产赠与也称为“赠款购房”，是指购房人按照要求向赠与人支付购房款，由赠与人代为购买房屋并办理产权变更手续的行为。对于购房人来说，这种购房方式可以减轻自己的负担，但是关于房产赠与手续，许多人并不了解，下面将详细介绍一下。

一、准备工作

在进行房产赠与之前，双方必须先签署好《房屋赠与协议书》，并在这份协议书上注明赠与方式和转移房屋权属的具体规定。此外，赠与人还需提供自己的身份证明及房产证明等手续。

二、过户手续

赠与人在办理过户手续时，需要附上《房屋赠与协议书》及相关的证明材料，以供房屋管理部门进行审批。审批通过后，购房人需将购房款直接支付给赠与人，赠与人再代为购买房屋，并办理产权变更手续。

三、税费

在房产赠与中，涉及到的税费包括增值税、契税以及印花税等。其中，增值税和契税双方都需缴纳，而印花税则视赠与人是否为自然人而定。

四、注意事项

1、房产赠与属于不动产权利的变更，双方在进行此项操作时需慎重考虑；

2、赠与人在进行赠与时，应该对购房人的经济实力和个人信用情况进行分析，以避免发生不必要的风险；

3、赠与时需保证原有房产证明的清晰、完整和真实性，确保产权变更手续顺利进行；

4、购房人应当对房产证明、协议书等手续进行审阅，以确保所有相关的细节都经过了充分的确认。

总之，房产赠与是购房的一种方式，尽管彼此之间的关系更为亲密，但交易前也同样需要各方慎重考虑，确保手续的规范和真实性，从而保证买卖双方的权益不受到损失和侵害。