深圳是中国的一座特区城市，自改革开放以来，深圳迅速成为了中国经济的重要引擎。深圳的经济发展带动了大量的人口流动，人口流动也促进了深圳的发展。越来越多的人选择在深圳定居，但对于没有深圳户口的人来说，买房和贷款是一件麻烦的事情。本文将介绍深圳的房贷政策，包括深户和非深户的区别和办理方法，同时也会介绍如何入户深圳。
一、深户和非深户的区别
深户指的是在深圳注册的居民，而非深户则是指没有在深圳注册的居民。深户在购买房产和贷款方面享有更多优惠，例如购房限制和贷款条件方面相对宽松。另外，深户购买的首套房可以享受到首套房优惠政策，同时深户在购买房产时还可以享受到部分税费的减免。相比之下，非深户就会面对更高的购房成本和更严格的贷款条件。
二、深户和非深户的贷款政策
1. 非深户
非深户购买住房贷款最高可贷额为总价的80%，其中，首付比例不低于20%，二套房及以上的则首付比例不低于50%。借款人需要提供身份证、户口簿、结婚证（或离婚证），同时也需要提供收入证明、社保证明等贷款相关材料。
2. 深户
深户在购房时不仅可以享受到更多的优惠政策，贷款政策方面也相对宽松。深户购买住房贷款可以贷款总额的90%。同时，首套房贷款利率和非深户持平。
三、深户和非深户的办理方法
1.非深户
非深户可以到贷款银行进行贷款申请，根据相关政策提供所需材料即可。在选择银行时，建议选择大型银行或者是具有丰富房贷相关经验的银行。
2.深户
对于深户来说，申请贷款的方式较为灵活，可以选择到银行、理财机构或者是房地产中介进行申请。进行贷款申请之前，建议咨询专业人士了解相关政策和流程。
四、入户深圳的条件
入户深圳需要符合以下条件：
1. 年满18周岁
2. 就业或者稳定生活在深圳
3. 对深圳贡献较大
对于应届毕业生，目前最快的入户方式就是应届生入户深圳，而对于已经有一定工作经验和高学历的人士，选择学历入户深圳是较为有效的方式。另外，考取相关职称也可以帮助你更快速的实现入户深圳的目标。
总之，深圳的房贷政策对持深户的人更加优惠，非深户需要满足更高的条件才能享受到房贷政策的优惠。同时，入户深圳也需要符合一定的条件，不同的人可以选择不同的方式来实现入户深圳的目标。