深圳户口迁出后房屋变卖如何办理相关手续

深圳是一个充满活力和机遇的城市，吸引着许多人前来工作和生活。但是，随着人口规模的不断扩大，深圳的入户条件也越来越苛刻。如今，即使你已经入户深圳，但是有时候由于各种原因，你可能需要迁出深圳。本文将向你介绍迁出深圳后房屋变卖的相关手续。

首先，无论您是转移户籍还是暂住在深圳的外来人员，如果您想要卖掉自己在深圳的房产，必须先将在深圳的户口迁出，同时要办理好房屋产权备案和税款缴纳。

1. 户口迁出手续

户口迁出需要提供身份证、购房合同、房屋产权证、税票和社保证明等材料。在提交户口迁出申请时，要务必保证房屋产权证上的姓名与申请迁出户口的姓名一致。同时，申请人还需要去所在的派出所签署迁出证明书。办理完整个手续需要3-5个工作日的时间。

2. 房屋备案

房屋产权转移登记完成后，必须向房管局办理备案手续，将房屋产权信息备案到房管系统上。备案手续需要赴房管局窗口办理，提供有效的《不动产权证》、买卖合同、身份证等证件，同时需要缴纳一定的备案费用。

3. 税款缴纳

出售房产所得的利润需要纳税。根据规定，如果房屋持有期在5年以上，就可以免征个人所得税。但如果持有期不足5年，就需要纳税。税款的缴纳主要包括两部分，即增值税和契税。增值税的税率为5%，契税的税率则根据房屋的面积和设计用途不同而有所不同。在办理税款缴纳手续时，可以委托房产交易中介或专业服务机构代办。

总的来说，要办理好深圳房屋变卖的相关手续，需要提前做好充分的准备和了解。同时，从迁出户口、房屋备案到税款缴纳等各个环节都需要严格按照法律规定和相关部门的要求办理，以免因手续上的瑕疵导致出现不必要的麻烦和经济损失。