深户挂靠房产流程详解,办理深户房产证需要注意什么

深户挂靠是指将已经拥有深户(深圳户口)的人的房产或公司挂靠给想要入户深圳的人，以达到入户的目的。下文将详细介绍深户挂靠的流程和办理深户房产证的注意事项。

一、深户挂靠流程

1.签订合同

双方在签订合同之前，需要进行沟通，明确挂靠的内容，并对相关方面的权益进行明确的规定。合同签订后，应该及时进行公证，确保合法性。

2.缴纳挂靠费用

一般情况下，被挂靠的房产或公司都要缴纳一定的费用作为挂靠的代价。缴纳费用的方式一般有两种：银行转账和现金付款。在缴纳费用的同时，挂靠方还需要支付相关的税费和手续费用。

3.提供资料

被挂靠方需要向挂靠方提供相关的资料，包括房产证、协议书等，并按照要求办理相关的手续。

4.办理手续

被挂靠方需要将房产证进行过户，办理相关的手续，并将房产过户交接原件提供给挂靠方。在挂靠方确认后，将进行相关的过户手续。

5.领取证件

完成房产过户手续后，挂靠方可以直接到房管局进行申请，领取相应的证件。

二、办理深户房产证需要注意什么？

1.确认合同内容

在签订合同之前，双方需要进行充分的沟通，并确认挂靠内容和权益规定。确保合同的合法性和公正性，并进行公证。

2.缴纳挂靠费用

挂靠方需要缴纳一定的费用，该费用和税费等需要按照合同的规定缴纳，确保合法性和公正性。

3.资料准备

被挂靠方需要提供房产证、协议书等相关资料，并按照要求进行手续办理。

4.过户手续

办理深户房产证需要进行过户手续，被挂靠方需要完善手续以及提供相关的过户交接原件。

5.领取证件

过户手续完成之后，挂靠方可以直接到房管局领取相关的证件。

三、入户深圳的条件

1.年满18周岁

除了随迁人员外，入户深圳必须年满18周岁。

2.身体健康

入户者需要进行身体检查，并提供相关资料证明身体健康。

3.具备相应的学历或职称

具备相应的学历或职称是必须的。学历入户深圳需要有全日制大专及以上的学历；职称入户深圳需要有相关的职称证书。

4.有深圳社保缴纳记录

入户者需要有深圳社保缴纳记录，并按照相关要求进行办理。

综上所述，深户挂靠是入户深圳的一种常用方式，但需要注意合同的合法性和公正性，以及相关的费用和手续办理。同时，入户深圳需要满足年龄、身体健康、学历或职称和社保缴纳等条件。