深圳市保障房是政府为民众提供的保障性住房，是为了解决低收入人群住房问题而设立的。以下是深圳市申请保障房的条件和流程。
一、申请条件：
1. 家庭年收入低于规定标准；
2. 家庭无产权住房；
3. 家庭成员无房产；
4. 家庭成员无房租补贴；
5. 家庭成员中没有市直、区直、社区工作单位提供单位福利房和公共租赁住房。
二、申请流程：
1. 身份认证：申请人首先需要进行身份认证，需要去当地的户籍所在地进行确认，如有异地户籍，需要提供证明材料。
2. 资格审核：村委会将所有符合条件的申请人提交给区住房公积金中心进行资格审核。
3. 接受编号：符合条件的申请人将被分配编号。
4. 摇号：申请人需要出席摇号仪式，根据中签情况进行申请房屋的选择。
5. 确认申请：已选择的房屋需要再次进行确认申请。
6. 签订协议：确认申请后，需要与开发商或相关部门签订协议。
7. 交纳首付：根据协议需要交纳相应首付，不同项目首付比例有所不同。
8. 认购：签订协议及交纳首付后，即可以进行认购。
三、特殊情况：
1. 户籍非深圳市：非深圳市户籍居民需要提供本市近两年的社保缴纳证明，同时需提供租赁房租缴纳证明。
2. 房屋继承人：继承人在规定时间内可以办理房屋继承，继承人需符合深圳市保障房政策规定。
3. 离婚人士：离婚人士可在离婚申请书上注明离婚房产问题，根据深圳市相关规定进行处理。
总之，深圳市保障房政策旨在帮助低收入群体解决住房问题，但申请的条件和流程还是相对严格的。申请人需要先进行身份认证，通过资格审核后参加摇号仪式，确认申请并签订协议，交纳首付后即可进行认购。同时，对于特殊情况，深圳市也有相应处理措施。