深圳户口卖房流程详解，办理步骤一键搞定

深圳户口卖房流程详解，办理步骤一键搞定

深圳作为一线城市，房价一直居高不下。人们为了买房，甚至不惜入户深圳。但是入户深圳仅仅是第一步，最终目的是为了卖房。下面，就来一步步详解深圳户口卖房的流程。

一、申请预售许可证

1.准备材料

(1)房屋产权证

(2)房屋建筑工程规划许可证和竣工验收证明

(3)国土部门出具的土地使用证明和建设用地规划许可证

(4)房地产开发企业资质证书

(5)土地出让合同等文件

(6)申请人身份证明和购房合同

2.提交申请

拿到以上材料后，在规定时间内向房地产行政主管部门提出申请。主管部门接到申请后，经审核符合预售规定，发放预售许可证。

二、将房屋转让给购房者

1.签订转让协议

房产所有人和购房者约定房屋转让事项，由双方签署转让协议，并交纳一定的定金。

2.过户手续

(1)至不动产登记机构查询不动产登记情况，办理房屋预告登记

(2)购房人交纳房屋款项和税费，房地产交易中心制作过户清单

(3)房产所有人在公证机构出具过户委托书，购房人到公证机构办理过户手续

(4)到国家税务部门缴纳税费

(5)到不动产登记机构办理房屋过户手续

三、缴纳个人所得税

深圳市实施的华强北房地产增值税缴纳政策是，已在深圳市华强北松智公馆有产权房并自购满2年再售的居民家庭在售出房屋后，凭个人所得税完税证明和其他相关证明，到当地税务局申领个人所得税的退税凭证。

以上就是深圳户口卖房的流程详解。想要轻松办理，可以选择一键搞定的办理方式。但是要注意，卖房的同时需要缴纳个人所得税。