如何办理非深户在深圳购买房产的流程与注意事项

深圳房产市场一直颇受关注，但对于非深户购房者而言，办理购房手续却总是有一些困扰。在本文中，我们将探讨非深户在深圳购买房产的流程与注意事项。

一、流程

1. 持有效证件来到深圳房管局进行咨询并领取购房登记表。

2. 准备材料：购房登记表、购房者信息（姓名、证件号码、婚姻状况、电话等）、购房合同、缴纳个人所得税证明、自购房至今连续12个月在深圳的社保或纳税证明等证明材料。

3. 提交材料并缴纳相关税费，并领取预售证或现售证。

4. 等待批准并领取《商品房买卖合同》。

5. 缴纳首付款并办理过户手续。

二、注意事项

1. 非深户在购买房产时需要提供社保或纳税证明等在深圳的居住证明，证明连续12个月在深圳缴纳社保或纳税。

2. 购房人应具备合法身份证明和稳定的职业和收入，否则可能会被拒绝购房或者限制购房数量。

3. 购房人应仔细阅读购房合同，并确保其完备无缺、内容准确、合法合规。

4. 非深户购房时不能进行公积金贷款，只能选择商业贷款或全款购房。

5. 非深户购房需要缴纳个人所得税，税费按购房总价的1%计算。

在办理非深户在深圳购买房产的流程中，购房人需要提供相关证明材料，并确保身份证明及职业和收入的合法性。此外，购房人也需要仔细阅读购房合同，并确保其完备无缺、内容准确、合法合规。购房人应该根据自身情况和能力选择合理的购房方式，并正确缴纳税费。希望本文能够帮助大家更好地了解非深户在深圳购房的相关流程和注意事项，让大家可以更加顺利地购买理想的房产。