入深户不动产购买攻略，如何办理深圳市不动产权证？

深圳市是全球著名的国际化城市，吸引了众多人才前往发展，因此深圳市的房价一直居高不下。对于购房者来说，不仅要考虑到房价的高昂，还要搞清楚如何才能办理深圳市的不动产权证，特别对于入深户来说更是必须掌握的一大要点。

在深圳市，入深户有许多种方式，分别是核准入户、积分入户、纳税入户、纯积分入户和随迁入户。其中，核准入户是最早也是最常用的一种。申请核准入户，需要提供身份证、户口本、社保证明等材料。其中，社保证明最少需要支付一个月的社保，同时年龄要求在45岁以下，全日制大专要求35岁以下，全日制本科要求45岁以下，全日制大专+中级职称、非全日制大专+中级职称、全日制研究生以上学历都要求在45岁以下。

对于非入深户购房者来说，则需要在购买前办理深圳市的不动产权证。首先，购房者需要向房地产开发商或经纪机构询问房产的现状、所属楼盘等详细信息。购买方在签订购房合同之前，有权向卖方提出有关房屋的咨询，包括房屋在建设中的情况、是否单独产权、是否有限制性条款等。在签订购房合同时，购买方应该注意查阅合同条款，了解自己的权益和义务，并在购买前与开发商、经纪机构进行谈判，明确双方的责任范围。

当购房者购房合同签订完毕，进入交房环节后，需要先获取商品房的“预售证”，通过预售证可以了解到该房屋的开发商、用途、面积、产权所属、房屋装修是否与销售广告相符等相关信息。随后，购房者需要缴纳税款、办理贷款、进行抵押等程序，并通过公证处的公证确认完成房产过户手续，最终办理不动产权证。

另外，对于积分入户、纳税入户、纯积分入户和随迁入户，关键点就是如何计算积分。在新政策下，积分入户的最低分数要求是100分以上，而在旧政策下，就算分数只有100分，也能等待积分系统开放申请。积分计算您可以联系深圳安家保客服咨询，根据您的个人情况，客服人员可以提供具体的计算方法和方案。

总之，对于购房者和入深户来说，办理深圳市的不动产权证是一个必需掌握的要点。通过提供所需证明材料和积分计算，以及认真了解购房合同和交房手续所需步骤，每一位购房者都有可能在深圳市拥有自己的房产和不动产权证。