入深户房产预售合同法律规定及后果（预售合同可行性分析）

一、预售合同的法律规定

预售合同是指在房地产开发项目未完成前，买卖双方就未来可能出售的房地产签订的合同。根据《中华人民共和国物权法》第三百六十六条的规定，预售合同是有效的，双方当事人应当遵守约定，履行义务。

预售合同的法律规定主要有以下几点：

1. 预售合同的双方当事人应当遵守约定，履行义务。

2. 预售合同的双方当事人应当按照约定的时间、地点和方式完成交易。

3. 预售合同的双方当事人应当按照约定的价款完成交易。

4. 预售合同的双方当事人应当按照约定的条件完成交易。

5. 预售合同的双方当事人应当按照约定的期限完成交易。

6. 预售合同的双方当事人应当按照约定的方式完成交易。

二、预售合同的后果

预售合同的后果主要有以下几点：

1. 如果买方未能按照约定的时间、地点和方式完成交易，卖方有权要求买方支付违约金。

2. 如果买方未能按照约定的价款完成交易，卖方有权要求买方支付违约金。

3. 如果买方未能按照约定的条件完成交易，卖方有权要求买方支付违约金。

4. 如果买方未能按照约定的期限完成交易，卖方有权要求买方支付违约金。

5. 如果买方未能按照约定的方式完成交易，卖方有权要求买方支付违约金。

三、预售合同可行性分析

预售合同是一种有效的合同，双方当事人应当遵守约定，履行义务。但是，由于房地产开发项目未完成，买卖双方就未来可能出售的房地产签订的合同，存在一定的风险。因此，在签订预售合同之前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，了解合同的内容，以及可能存在的风险，并且应当采取有效的措施，防止可能出现的风险。

此外，在签订预售合同之前，双方当事人还应当考虑到房地产开发项目的可行性，以及可能出现的法律风险，并且应当采取有效的措施，防止可能出现的风险。

四、结论

预售合同是一种有效的合同，双方当事人应当遵守约定，履行义务。但是，由于房地产开发项目未完成，买卖双方就未来可能出售的房地产签订的合同，存在一定的风险。因此，在签订预售合同之前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，了解合同的内容，以及可能存在的风险，并且应当采取有效的措施，防止可能出现的风险。只有在签订预售合同之前，双方当事人都能够充分了解合同的内容，并且采取有效的措施，才能够确保预售合同的可行性，避免可能出现的风险。