房产入深户办理流程个人全解析
深圳，这座充满活力和创新的城市，吸引着无数追梦人前来定居和发展。对于许多在深圳拥有房产的人来说，将户口迁入深圳不仅意味着更多的便利，更是对这座城市归属感的体现。本文将详细介绍如何通过房产入深户的办理流程，帮助有需求的朋友顺利实现这一目标。
一、了解深圳落户方式及条件
深圳的落户方式多样，根据个人情况的不同，可以选择适合自己的落户途径。以下是一些主要的落户方式及条件：
1. 学历入户
- 全日制大专学历：35周岁以下，且深圳社保在缴。
- 全日制本科及以上学历：45周岁以下，且深圳社保在缴。
- 国（境）外本科以上学历：拿到《中国高等教育学历认证报告》，45周岁以下，且深圳社保在缴。
2. 职称入户
- 中级职称+中专学历以上：45周岁以下，且深圳社保在缴。
- 非全日制大专及以上学历+中级职称：45岁以内。
- 非全日制大专及以上学历+高级职称：50岁以内。
- 中专及以上学历+高级职称：50岁以内。
3. 积分入户
对于持有深圳经济特区居住证且在深具有合法稳定就业和合法稳定住所的人员，按照积分制要求进行积分，依照分值排序，在年度计划安排额度内审批入户。
4. 随迁入户
- 夫妻随迁：结婚满2年，被投靠人入户满2年。
- 子女随迁：未满18周岁的子女可以随父母迁入深圳。
5. 其他方式
- 高层次人才：深圳市认定的高层次人才可直接落户。
- 紧缺工种：紧缺高级工、技师、高级技师等，根据不同条件也可落户。
- 纳税入户：法人、股东、个体户及个人等，根据纳税额度也可申请落户。
二、准备申请材料
在办理深户之前，需要准备一系列申请材料。以下是一些基本的申请材料清单：
- 身份证：申请人及随迁人员的身份证原件及复印件。
- 户口本：申请人及随迁人员的户口本原件及本人页、户主页复印件。
- 毕业证书：申请人及随迁人员的毕业证书原件及复印件。
- 学历验证证明：如学历比对不通过，需上传学历验证证明。
- 社保证明：申请人需提供在深圳连续缴纳社保的证明。
- 婚姻证明：已婚申请人需提供结婚证原件及复印件；离婚申请人需提供离婚证及离婚协议原件及复印件。
- 房产证明：申请人需提供在深圳的房产证明原件及复印件，如房产证、购房合同等。
- 其他材料：根据个人情况，可能还需提供其他相关材料，如体检报告、无犯罪记录证明等。
三、办理流程详解
1. 在线申请
首先，申请人需要关注“深圳公安”微信公众号或登录深圳市公安局民生警务网站（http://msjw.ga.sz.gov.cn/），在“户政业务”栏目点击“户籍迁入”，进行实名注册后拍照上传申请材料。在线申请过程中，请确保填写的信息准确无误，上传的材料清晰完整。
2. 受理与审核
公安机关会对申报信息及申请材料进行预受理，自提交材料之日起5个工作日内正式受理。受理后，公安机关会即时对申报信息及申请材料进行审核。审核过程中，如发现材料需补正，公安机关会向申请人一次性告知补正材料要求。请申请人及时关注申请进度，并按要求补正相关材料。
3. 审批与办结
审批人员对审核意见连同申请材料进行审批。对审批通过的，作出审批决定；对审批不通过的，应作出不予批准的决定，并说明不予批准的理由。审批时限一般为10个工作日内。审批通过后，申请人会收到微信公众号推送的办理通知。此时，申请人需持申请材料原件及复印件预约前往公安分局户政窗口现场核验材料。如材料齐全、认定真实有效，且符合办理条件，当场办结领取入户档案袋。
四、各区户籍管理中心及咨询电话
深圳各区均设有户籍管理中心，负责办理户口相关业务。以下是各区户籍管理中心的具体办公地点及咨询电话：
- 福田区：沙头街道福强路3028号沙咀大厦一、二层。咨询电话：0755-8293357。
- 罗湖区：黄贝街道经二路48号（罗湖体育中心旁）。咨询电话：0755-84460332。
- 盐田区：海山街道深盐路2092号昊海君悦大厦首层。咨询电话：0755-84460743。
- 南山区：南头街道南山大道3020号。咨询电话：0755-84466140。
- 宝安区：新安街道罗田路2号公安局办证厅。咨询电话：0755-29120405。
- 龙岗区：如意路与飞龙大道交叉口世茂深港国际中心一期龙岗公安分局户政服务大厅。咨询电话：0755-28587001。
- 龙华区：龙华街道梅龙大道2283号国鸿大厦B座1楼。咨询电话：0755-85135149。
- 坪山区：金牛西路12-6号（区行政服务大厅旁）。咨询电话：0755-84443020。
- 光明区：光明街道行政服务平台一楼（牛山路、雅德路交汇处）。咨询电话：0755-84468768。
- 大鹏新区：大鹏街道岭澳新村十二巷1号。咨询电话：0755-85136122。
五、注意事项与常见问题解答
注意事项：
- 年龄限制：入户深圳必须满18周岁或以上。未满18周岁的只能办理随迁手续。
- 社保要求：大多数情况下，申请人需要在深圳连续缴纳社保满一年或两年以上。但学历入户和应届生入户等特定情况下，不需要符合社保缴纳要求。
- 无不良记录：申请人在民政部门查询证明无涉黑涉恶、违法违纪等不良记录。
- 材料真实性：提供的申请材料必须真实有效，如发现有虚假材料，将取消申请资格并可能面临法律责任。
常见问题解答：
问：我在深圳有房产，但学历不高，能落户深圳吗？
答：可以通过职称入户的方式落户深圳。考取中级职称并符合相关条件即可申请。
问：办理深户需要多长时间？
答：办理深户的时间一般在20-30天左右，具体时间也会根据个人情况而有所不同。
问：随迁入户有哪些条件？
答：夫妻随迁需结婚满2年且被投靠人入户满2年；子女随迁需未满18周岁。
问：办理深户需要体检吗？
答：一般情况下，办理深户不需要体检。但如申请人患有某些特定疾病或身体状况不符合要求，可能会影响落户申请。
结语
通过以上介绍，相信大家对房产入深户的办理流程有了更加清晰的认识。在办理过程中，请务必遵循官方流程和要求，准备好相关材料并按时提交申请。同时，也希望大家能够密切关注政策动态和办理进度，确保顺利实现落户深圳的目标。祝愿每一位在深圳奋斗的朋友都能拥有一个温馨、美好的家园！
