深圳过户需要准备哪些材料？办理过户流程详解

深圳过户需要准备哪些材料？办理过户流程详解

随着城市的发展和人口的增加，越来越多的人在深圳购买房产或者是搬家，进而需要进行过户。那么，深圳过户需要准备哪些材料呢？下面是一份较为详细的清单：

一、卖方过户材料：

1. 原房屋产权证明原件及复印件；

2. 原购房合同或者产权转移协议原件及复印件；

3. 身份证原件及复印件；

4. 婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等；

5. 支付个税和社保证明；

6. 个人所得税纳税证明；

7. 无不良记录证明，如无犯罪记录证明、法院判决书等。

以上所有材料均需提供原件以及复印件。

二、买方过户材料：

1. 身份证原件及复印件；

2. 原购房合同或者产权转移协议原件及复印件；

3. 房产证复印件；

4. 营业执照复印件（企业购房情况）；

5. 海外资产申报表（外国购房情况）；

6. 银行流水证明（资金来源）；

7. 支付个税和社保证明；

8. 个人所得税纳税证明；

9. 无不良记录证明，如无犯罪记录证明、法院判决书等。

以上所有材料均需提供原件以及复印件。

以上是深圳房屋过户双方需要准备的主要材料清单，具体清单也会因个案而异，根据情况还需要准备其他材料。除了整理、准备好材料之外，还需要进行过户流程的办理，下面是一份较为详细的过户办理流程：

1. 双方约定时间到当地不动产所在地办理；

2. 双方填表提交申请，工作人员审核材料；

3. 缴纳过户税费；

4. 办理过户登记，办理产权证书等相关手续；

5. 拿到新的产权证，完成房屋过户手续。

需要注意的是，房屋过户涉及到较多手续和材料，建议提前预留充足时间办理，以免因材料不齐或者手续不全而造成耽误。此外，对于购买二手房的人来说，建议提前对房屋进行全面检查，确保房屋的质量和房屋产权证明的真实有效。