随着深圳不断发展壮大，越来越多的人选择在这里落户。但对于非深户来说，想要购房并办理过户并不是一件容易的事情。下面，我们来详细了解一下非深户购房过户需要注意的事项和流程。
一、购房流程
1. 准备资金：首先，需要准备足够的购房资金。深圳的房价水平较高，价格在五六万到十几万不等，购房款需要自费或者借助亲友资助。
2. 搜寻房源：随后，需要找到心仪的房源。可以通过房产中介或者自行搜索网上的房源信息。
3. 签订购房合同：确认好心仪的房源后，需要与房主签订购房合同。在签订合同时，需要注意合同各项条款是否完备，如有不明确的地方，需要与房主协商。
4. 缴纳房款：购房合同签订完成后，需要缴纳房款，一般情况下，缴纳30%的房款即可。
5. 确认交房日期：在购房合同中需要确认好交房日期，以便后续过户安排。
6. 过户手续：购房款全部缴齐后，即可开始办理过户手续。
二、过户流程
1. 持证到公证处：首先，买房人需要持身份证和购房合同到所在地公证处公证房屋买卖合同，缴纳公证费。
2. 交清税费：在公证完成后，需要到税务局缴纳过户税费。
3. 到房产所在地不动产登记中心办理过户手续：完成公证和缴税后，买方需携带公证书、买卖合同、税单复印件、身份证原件等到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。
4. 领取新证明：当过户手续审核通过后，不动产登记中心将颁发新证明给买方。
需要注意的是，对于非深户，存在着户口问题。如果想要入户深圳，需要符合相应的条件。根据深圳市公安局的规定，应届生入户、学历入户和考证（职称）入户是比较容易通过的方式。但需要注意的是，不同的入户方式有不同的条件要求，需要根据自己的情况选择适合自己的方式。
总体来说，非深户购房过户需要的手续和流程较为复杂。因此，对于非深户来说，建议在购买房屋前，了解相关政策和办理手续，避免因不了解相关规定而造成麻烦。同时，要注重个人信用记录和经济实力的建设，以便更好的落户深圳。