深户如何办理房贷？

随着深圳的飞速发展，越来越多的人选择来深圳发展，享受这座城市的机遇和优质生活。对于深户来说，购买房产是提高生活质量的一大关键，而办理房贷是很多人必经的一步。本文就深户如何办理房贷做详细讲解。

首先，需要明确的是，深户办理房贷需要满足以下的条件：

1.有稳定的收入来源和良好的信用记录；

2.至少有一年的社保或纳税记录；

3.至少有一套住房；

4.申请贷款金额不能超过房产估值的70%。

以上条件满足后，深户就可以准备开始办理房贷了。下面，本文将从以下三个方面介绍深户如何办理房贷。

一、选择适合自己的贷款类型

深户在办理房贷时，可以选择贷款类型。目前有两种类型的房贷，分别是商业贷款和公积金贷款。商业贷款是银行向借款人提供的贷款，而公积金贷款则需要缴存住房公积金至少一年。公积金贷款利率较低，但只能购买政府定价的房产，贷款额度也有限制。因此，深户可以根据自己的情况选择适合自己的贷款类型。

二、选择合适的银行并提交申请

深户在选择银行时，可以考虑自己需要的贷款额度、贷款期限、还款方式和利率等因素。同时，还应该对比不同银行的贷款利率和费用，选择最优的银行。提交申请时，需要准备好个人身份证、深户证、收入证明、贷款担保人及抵押物证明等材料。银行会根据深户的申请材料和资料审核情况，确定贷款额度和贷款利率。

三、按时还款

贷款成功后，深户需要按照银行规定及时还款，以避免逾期产生额外的利息和罚款。建议深户把每月还款日设置在自己的工资日或收入日，以确保每月有足够的资金偿还贷款。同时，深户也可以根据自己的经济状况选择不同的还款方式，如等额本金还款法和等额本息还款法等。

总之，深户办理房贷需要根据自己的情况选择适合自己的贷款类型和银行。同时，还需要及时还款以避免产生额外的利息和罚款，保障自己的信用记录。