非深户过户房产怎么办理？流程详解

在房产交易中，非深户购买深圳的房产需要进行过户。虽然过户并非一件复杂的事情，但在具体操作时还是需要注意一些细节和流程，以免浪费时间和金钱。下面我们将详解非深户过户房产的办理流程。

一、办理过户所需材料

1. 购房合同、产权证、土地使用证或合法权益证明；

2. 非深户户籍证明、身份证、婚姻状况证明、居住证等；

3. 税费发票、物业费收据、商品房预售许可证等；

4. 两车头贷款清算证明（如已按揭）。

二、过户流程

1. 卖方和买方需要到当地房管局申请办理过户手续。卖方需要提交现有的产权证，买方需要提交购房合同和相关证件；

2. 房管局工作人员会对提交的资料进行审查，然后颁发一张《过户凭证》；

3. 双方再次到房管局办理转让手续，交付卖方应缴的税费，房产权证根据实际情况调整；

4. 支付过户费用后，房管局将出具《过户登记证明》、纳税证明、产权证等相关证明，这些需要双方确认无误后才能离开房管局。

三、注意事项

1. 在过户时要注意房产所在的土地性质，根据不同的土地性质，税费比例也有所不同。

2. 过户所需要的时间较长，根据实际情况，大约需要两个月左右才能完成过户手续。

3. 在购房前，一定要针对相关规定和政策进行详细咨询和了解，以免发生不必要的麻烦。

四、入户深圳条件

关于入户深圳条件，根据最新政策来看，应届生、学历人群和职称人群可以通过不同的方法来实现入户深圳。

应届生：

1. 身体健康；

2. 具备全日制专科及以上学历，毕业时间不超过2年。

学历人群：

1. 全日制大专学历，35周岁以内，有深圳社保缴纳记录；

2. 全日制本科学历，45周岁以内，有深圳社保缴纳记录。

职称人群：

1. 系统集成证书（中级职称），45周岁以内，有深圳社保缴纳记录，并且不低于中专学历；

2. 信息项目管理师（高级职称），50周岁以内，有深圳社保缴纳记录，并且不低于中专学历。

五、结论

总的来说，非深户购房过户并不复杂，但需要根据实际情况进行详细了解和咨询。另外，如果想要入户深圳，要根据自己的情况选择相应的入户方式，并在规定时间内办理相关手续。