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深圳换房换户口详细流程,换房需要注意的事项和注意事项

推谷小保 2023-11-05 14:34:42

深圳换房换户口详细流程,换房需要注意的事项和注意事项

深圳是一个经济发达且国际化程度高的城市,近年来吸引了大批人才前来发展,其中很多人需要在深圳进行换房以及换户口的手续,本文将详细介绍深圳换房、换户口的流程和需要注意的事项。

一、深圳换房的流程和注意事项

1. 准备工作

(1)查询个人公积金的额度以及缴纳记录;

(2)去深圳房产网或房产中介了解市场行情,填写选房表;

(3)确定购房预算。

2. 购房签约

(1)与卖方签署一份买卖协议书;

(2)在购房协议书上签字并开具购房发票;

(3)缴纳房款。

3. 过户交易

(1)到深圳市不动产登记中心获取房产证;

(2)办理过户手续,缴纳过户税;

(3)领取地税局出具的资料复印件等。

4. 物业过户

(1)物业过户手续包括物业公司选举、产权交接等;

(2)申请办理物业买卖过户手续;

(3)获得物业公司出具的物业证明等。

注意事项:

(1)如果是首次购房,则需缴纳个人所得税;

(2)房产证上的信息必须与实际购房信息一致;

(3)在购房过程中需要注意货币的安全性。

二、深圳换户口的流程和注意事项

深圳户口的换取需要满足以下几个条件:

1. 身份证明材料

深圳户口需要携带本人和配偶的居民身份证、户口本(如有)以及房屋买卖合同。

2. 社保证明材料

拥有深圳社保记录并经过一定时间的缴纳,需携带社保卡、社保缴纳证明等材料。

3. 银行、纳税记录

拥有深圳银行卡以及深圳纳税记录的申请人需要携带银行流水、税单等相关材料。

注意事项:

(1)如果需要迁入学位限制区,需要提交相关的学位资料;

(2)如需办理户口迁移手续,需先到新居住地派出所打印《居民户口簿》然后到原户籍地派出所办理户口迁移手续;

(3)未婚和离婚申请人需要提供说明和签署相应的承诺书。

总之,深圳换房、换户口可比不是一件简单的事情,需要申请人在办理过程中仔细审核材料,办理时需认真查询各项相关规定和法律法规,才能顺利办理。

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