深圳换房换户口详细流程,换房需要注意的事项和注意事项

深圳是一个经济发达且国际化程度高的城市，近年来吸引了大批人才前来发展，其中很多人需要在深圳进行换房以及换户口的手续，本文将详细介绍深圳换房、换户口的流程和需要注意的事项。

一、深圳换房的流程和注意事项

1. 准备工作

（1）查询个人公积金的额度以及缴纳记录；

（2）去深圳房产网或房产中介了解市场行情，填写选房表；

（3）确定购房预算。

2. 购房签约

（1）与卖方签署一份买卖协议书；

（2）在购房协议书上签字并开具购房发票；

（3）缴纳房款。

3. 过户交易

（1）到深圳市不动产登记中心获取房产证；

（2）办理过户手续，缴纳过户税；

（3）领取地税局出具的资料复印件等。

4. 物业过户

（1）物业过户手续包括物业公司选举、产权交接等；

（2）申请办理物业买卖过户手续；

（3）获得物业公司出具的物业证明等。

注意事项：

（1）如果是首次购房，则需缴纳个人所得税；

（2）房产证上的信息必须与实际购房信息一致；

（3）在购房过程中需要注意货币的安全性。

二、深圳换户口的流程和注意事项

深圳户口的换取需要满足以下几个条件：

1. 身份证明材料

深圳户口需要携带本人和配偶的居民身份证、户口本（如有）以及房屋买卖合同。

2. 社保证明材料

拥有深圳社保记录并经过一定时间的缴纳，需携带社保卡、社保缴纳证明等材料。

3. 银行、纳税记录

拥有深圳银行卡以及深圳纳税记录的申请人需要携带银行流水、税单等相关材料。

注意事项：

（1）如果需要迁入学位限制区，需要提交相关的学位资料；

（2）如需办理户口迁移手续，需先到新居住地派出所打印《居民户口簿》然后到原户籍地派出所办理户口迁移手续；

（3）未婚和离婚申请人需要提供说明和签署相应的承诺书。

总之，深圳换房、换户口可比不是一件简单的事情，需要申请人在办理过程中仔细审核材料，办理时需认真查询各项相关规定和法律法规，才能顺利办理。