毕业生深户房产证怎么办理？流程和注意事项详解

随着深圳的不断发展，各地的毕业生以及外来人口都纷纷涌向这座城市，而入户深户则成为了一个很重要的问题。对于毕业生来说，深藏房产证是一个很重要的问题。下面，我们来介绍一下毕业生深户房产证的办理流程和注意事项。

办理流程：

一、确认户口迁移前的居住房条件

深加房产贷款专家建议，要在办理深户前确认当前居住房的所有权，目前房价涨幅较大，很多大学生朋友在校期将父母名下的房产转移给自己来完成达成深户目的，而很多时候导致了自己还没有确切经济基础的情况下负担起房产贷款的风险。所以，办理之前应该好好考虑清楚。

二、办理租赁协议

对于购买的房产来说，需要办理房屋买卖合同以及房屋契税，如果是租赁，需要租赁协议。如果租赁期间居住超过一年，需要缴纳增值税；如果居住期限超过5年，还需要缴纳土地增值税。

三、交纳个税

居民个人所得税纳税证明是深户申请的必要条件。申请人需要提供个人所得税缴纳证明及税单。如果未缴纳个税，需要先进行缴纳。

四、办理社保

在申请深户之前，需要先进行社保缴纳，社保月供至少两个月，但是要注意最近6个月已经参保过的社保缴纳就不算数，需要满足每个月至少有25天的社保缴纳。

五、委托代理人办理

深户需要到派出所进行申请，但是因为很多人没有时间，或者没有相关的常识去办理深户，所以可以通过委托代理人的方式进行申请。

注意事项：

1、居住证办理时需携带身份证、户口本、购房合同或租赁协议，以及提供正式的银行流水记录和信用报告材料。

2、凭居住证到安居中心进行申请，提供户口本、居民身份证，个人所得税缴纳证明，且至少有24个连续月以上的社保记录，同时为了提高申请成功的概率，可携带每月的缴费记录清单到当地社保局进行查询，并开具相关证明材料。

3、如果没有银行流水记录和信用报告材料，还可以通过提供父母的交通、水电、煤气等的缴纳记录，或者是发起一封有关证明自己经济状况良好的担保信，这样也可以增加申请成功率。

总之，申请深户房产证需要准备相关的材料，也需要满足一定的条件，如此方可成功申请。申请之前，一定要好好考虑清楚自己的经济能力和所需的居住条件，才不会让自己的财务状况更加困难。