深圳作为中国最富有的城市之一，房价一直稳居全国前列。对于深户来说，拥有一套深圳的房产是一件非常重要的事情。而在深圳办理房屋赠与手续，也成为了一种比较常见的方式。本文将为大家讲述深圳市房屋赠与操作指南，并介绍入户深圳所需要的条件。
一、房产赠与操作指南
1. 赠与申请书
房产赠与的第一步，是起草一份赠与申请书。赠与申请书应当详细阐述赠与者的真实意图，受赠人的真实信息，房屋地址、用途、面积、估价等具体信息。此外，还需要附上赠与人和受赠人的身份证明，房产证等相关资料。
2. 赠与财产清单
房屋赠与的同时，赠与人还应当在赠与申请书中列明财产清单，如洗衣机、沙发等财产物品。所有赠与物品均应当如实列入清单中，以便后期规避纷争。
3. 确认相关费用
在房产赠与过程中，赠与人需要支付赠与税。赠与税自房产评估价值减去赠与财产价值后，按照不同的比例进行缴纳。
4. 签署赠与协议
在确认相关费用之后，赠与人和受赠人需要一起签署赠与协议。赠与协议应当详细规定房产赠与的相关内容，保存好签署的协议以备日后需要。
5. 办理房产过户
赠与协议签署后，赠与人和受赠人需要一起前往当地不动产登记机构，办理房产过户手续。在过户结束之前，受赠人需要完成赠与税的缴纳。
二、入户深圳所需要的条件
如果你想要入户深圳，需要满足一定的条件。目前较为常见的入户方式有应届生入户、学历入户和职称入户三种。
1. 应届生入户深圳
申请条件：
1、身体健康
2、具备全日制专科及以上学历，毕业时间不超过两年
2. 学历入户深圳
申请条件：
1、全日制大专学历，35周岁以内，有深圳社保缴纳记录；
2、全日制本科学历，45周岁以内，有深圳社保缴纳记录。
3. 职称入户深圳
申请条件：
1、系统集成证书（中级职称），45周岁以内，有深圳社保缴纳记录，并且不低于中专学历；
2、信息项目管理师（高级职称），50周岁以内，有深圳社保缴纳记录，并且不低于中专学历。
总的来说，想要入户深圳，要具备一定的学历和社保缴纳记录。不同的入户方式，入户的条件也会有所不同。因此，在选择入户方式前，需要对自己的条件有一个准确的了解，并选择适合自己的办理入户方式。
综上所述，深圳房屋赠与和入户深圳都是比较复杂的事情，需要仔细了解操作指南以及自身的条件。如果需要办理，最好咨询专业机构进行指导，以免出现不必要的麻烦。