深圳房产无户口如何办理,房产证办理流程和注意事项

关于深圳房产无户口的办理，房产证的办理流程及注意事项

随着经济的快速发展，越来越多的人选择在深圳买房定居。不过一些人在办理房产证时却发现自己没有深圳户口，这就会涉及到房产无户口如何办理、房产证的办理流程以及注意事项等方面的问题。在接下来的文章中，我们将为大家解答这些问题。

一、深圳房产无户口如何办理？

过去，没有户口的人是很难办理房产证的。但是，随着新政策的出台，深圳也将开放“个人名下房产单独落户政策”，即只要有一套在自己名下的房产就可以入户深圳。具体的入户方式如下：

1. 应届生入户深圳。申请条件：身体健康，具备全日制专科及以上学历，毕业时间不超过2年。

2. 学历入户深圳。申请条件：全日制大专学历，35周岁以内，有深圳社保缴纳记录；或全日制本科学历，45周岁以内，有深圳社保缴纳记录。

3. 职称入户深圳。申请条件：系统集成证书（中级职称），45周岁以内，有深圳社保缴纳记录，并且不低于中专学历；或信息项目管理师（高级职称），50周岁以内，有深圳社保缴纳记录，并且不低于中专学历。

二、房产证的办理流程

1.准备材料：

（1）已签订的买卖合同；

（2）各当事人的身份证、户口本（原件和复印件）；

（3）房屋产权证（原件和复印件）；

（4）公证的委托人身份证明和房屋权利人身份证明（如果是委托办理的话）；

（5）所在区的房产管理局办理的不动产权证。

2.提交材料缴费：

准备好了所需要的材料，将其提交到所在区的不动产登记中心，缴纳相关的印花税、过户费等费用。

3.抽号并办理：

提交材料后，工作人员将给出办理时间和办理号码。到了办理时间，凭号码在窗口办理过户手续。过户完成后，会在1个月左右发放新的房屋产权证书。

三、注意事项：

1.准备材料一定要充分，原件和复印件都要带齐。

2.缴纳的印花税、过户费等费用要根据市场价格进行核算。

3.在填写买卖合同和过户时一定要仔细，一旦出现错误会导致过户手续延误。

4.在过户前一定要查清房屋是否存在任何纠纷，以免造成不必要的麻烦。

5.如果是委托办理，一定要选择正规的机构，并在公证处办理委托书。

4.入户深圳需要的条件

如果是想要在深圳入户的话，需要满足以下几个条件：

1.18周岁以上：年满18周岁的人才能办理落户手续。

2.符合条件：对于应届生、学历、职称等要求有具体限制，要根据自己的情况选择合适的入户方式。

3.申请材料：入户深圳需要提供申请人的有效证件及相关证明材料（如学历证明、社保证明等）。

总的来说，深圳房产证办理流程相对来说较为简单，只要准备充分，按照相关规定进行办理，就能够很快拿到房产证。而入户深圳的限制条件比较多，需要根据自己的情况选择合适的入户方式，才能顺利入户。