深圳房产证办理流程及注意事项5866

近年来，深圳经济腾飞，房地产市场也随之火爆。如果你在深圳拥有一套房产，那么就需要办理房产证。下面，我们来详细了解深圳房产证办理流程及注意事项。

一、深圳房产证办理流程

1. 初步准备：准备好房产证所需材料，包括购房合同、土地使用证、建筑工程规划许可证、房屋竣工验收合格证、购房人身份证等。

2. 申请备案：在房管局网站进行备案申请。备案流程分为网上申请和到场办理两种方式，具体步骤如下：

（1）网上申请：填写备案基本信息，上传房产证申请材料。

（2）到场办理：申请人需到指定备案窗口提供身份证明材料，并提交备案申请表及相关材料以进行审核。

3. 房产证发放：房管局审核通过后，通过邮寄的方式将房产证发放给申请人。

事实上，在这个过程中也要先交纳房屋转移登记费用，不同的房屋户型、面积等价格不同，具体价格可以上深圳市不动产登记实施细则或房产证办理相关网站上查询具体价格。

二、深圳房产证办理注意事项

1. 购房合同必须合法有效：申请人需要持有效的购房合同和大部分房产证办理材料，合同应包括卖方和买方双方名称、证件号码、房屋总价、按揭方式、产权比例等信息。购房合同必须是合法、有效的，且按规定在房屋交易中进行备案。

2. 面积、身份证号等信息必须准确：在备案过程中，必须注重填写正确的房屋面积、产权人身份证号码等信息。如果出现错误，将需要重新办理备案手续，浪费时间和金钱。

3. 在办理房产证前，必须确保房产的所有权属证书、工程规划许可证等材料的真实性与合法性，以避免后期出现纠纷。在提交备案材料时，注意查看是否齐全；审核时，要随时留意审核工作人员的验收和批准意见。

4. 提交申请时需要缴纳相应的房屋转移登记费用，缴纳标准可在相关网站上查询。同时，在时间充裕的情况下，可以选择到办理窗口提交申请以提高审核速度。

5.在购房房价转移过程中，属于法定继承人的必须到场签字；若是法定代理人，则需要带有授权委托书，具体规定可以上深圳市房产管理局查询相关规定。

三、深圳入户条件

如果你计划入户深圳，首先需要符合以下入户条件：

1. 年满18岁：未满18岁的只能随迁入户，需由父母或法定监护人申请。

2. 具备深圳 户籍所必须的合法申请事由。

3. 具有稳定、合法的生活及财务保障能力。

4. 具有一定的文化、科技或其他专长特长，并有志于为深圳的发展与建设作出贡献。

2023年入户深圳的具体条件可能会有所变化，具体以深圳市政府官方发布为准。

总之，深圳是一个充满机遇的城市，但也需要遵守一些规则和要求。在房产证办理及入户深圳过程中，一定要注意相关注意事项，以避免产生不必要的麻烦。