深圳户口房产怎么办理，详解深圳市房产登记流程

深圳市是中国改革开放后崛起的一座城市，经济实力强盛，户口和房产证的办理也备受关注。本文将为大家介绍深圳户口房产证的办理及流程。

一、办理深圳户口

深圳普及了多种入户政策，户口也可以分为本地户籍和外地户籍，在办理入户深圳户口前需要了解一些入户的条件。

1. 应届生入户深圳

针对即将毕业的应届生，深圳市政府制定了应届生入户深圳的政策。仅要求应届毕业生年龄在18周岁到30周岁之间，身体健康，学历全日制专科及以上，并且毕业时间不超过两年。这种政策的好处是不需要社保缴纳记录和工作经历，符合条件即可申请。

2. 学历入户深圳

学历具有一定的门槛，但是满足条件的人群可以走进深圳，成为一份子。深圳市规定了学历入户政策，如下：

- 本科学历人群：全日制本科学历，年龄在45周岁以内，深圳社保缴纳记录和证明文件；

- 大专学历人群：全日制大专学历，年龄在35周岁以内，深圳社保缴纳记录和证明文件。

3. 职称入户深圳

属于“一技工匠”群体的人士，也可以通过考取相关职称，获得入户深圳的资格。深圳市政府规定了以下职称入户政策：

- 系统集成证书（中级职称）人群：年龄在45周岁以内，深圳社保缴纳记录和证明文件，并且不低于中专学历；

- 信息项目管理师（高级职称）人群：年龄在50周岁以内，深圳社保缴纳记录和证明文件，并且不低于中专学历。

二、办理深圳房产证

深圳房产证的办理和其他城市一样，需要符合以下条件：

1. 获得土地使用权证书

认购（签约）房屋时，开发商有权在合同中规定买方必须购买相应的土地使用权证书，并在交付房屋前将土地使用权证书交给购房人。

2. 签订商品房买卖合同

购房人必须与开发商签订商品房买卖合同，并在合同中明确他们的权利和义务。

3. 缴纳房屋首付款

购房者必须按照合同规定的价格，按照约定的时间支付房屋的首付款。

4. 进行房屋抵押登记

购房者可以通过购房合同的方式，在房屋上进行抵押登记。通过此类登记方式，购房者可有效地保证自己在购房过程中的权益。

以上是深圳市房产证的办理准备工作，下面是深圳市房产证的具体办理流程：

1. 准备好必备材料，如身份证、购房合同等。

2. 到当地房地产管理局进行申请。

3. 社会保险局、公安局等相关部门对申请人的身份信息进行审查。

4. 进行现场评估，评估金额等同于购房款。

5. 经审查无误后予以发证。

6. 申请人拿着发证通知及需缴纳的登记费用至登记窗口领取房产证。

总之，入住深圳的人可以根据自己的情况，选择不同的入户方式。同时，办理深圳房产证也需要一定的程序和条件，建议购房者提前做好准备，准备好所有相关资料，以便顺利办理。