房产深户怎么办理，详解深户购房流程及注意事项

房产深户怎么办理？深户购房流程及注意事项

深圳是一个繁荣发达的城市，不仅吸引了很多人前来创业工作，也成为了众多人梦寐以求的落脚之地。想在深圳置业，买房，入户是必须的一步。如何办理房产深户？接下来，小编为大家详细解说深户购房流程及注意事项。

一、办理深户的前提条件

1. 年龄在18周岁以上；

2. 具备全日制大专及以上学历，毕业时间不超过2年，或者有深圳社保缴纳记录的全日制大专及以上学历，35周岁以下的申请人；

3. 有深圳社保缴纳记录的全日制本科及以上学历，45周岁以下的申请人；

4. 具备系统集成证书中级及以上职称，有深圳社保缴纳记录的中专及以上学历，45周岁以下的申请人；

5. 具备信息项目管理师高级及以上职称，有深圳社保缴纳记录的中专及以上学历，50周岁以下的申请人。

二、房产深户购房流程

1. 提交申请材料 - 在深圳市统一户口管理局提交申请。申请人需填写《深圳市户口申请表》，并提供相应证件原件和复印件，如身份证、婚姻证明、学历证明、社保证明等。

2. 确认资格 - 提交申请后，深圳市统一户口管理局会对申请人资格进行审核，确认是否符合入户深圳的条件。审核通过后，领取《深圳市居民户口簿》。

3. 选房签约 - 在认购所选房屋前，买家需要确认自己的户口是否转入深户，确保可以按照深户身份购房。购房签约流程与非深户购房类似，但在签署协议时，买家需要提供已办理深户手续的户口簿等证明。

4. 缴纳首付款 - 购房合同签订后，买家需要向开发企业缴纳首期付款，也就是购房款的20%-30%。

5. 办理贷款 - 如果买家需要办理房屋贷款，则需要提供自己的资产或收入证明，经由银行的审核后获得贷款额度，再向开发企业支付购房款的余款。

6. 交房验收 - 认购楼盘的建筑工作完成后，买家需要进行交房验收，如房屋面积、装修等的确认，户型等的核对。如果发现问题，可以向开发商提出要求修缮或处理。

7. 过户 - 过户是指将房产证从卖家更改为买家的名字。在过户过程中，需要缴纳房屋交易税费等，所有权利证书和房屋产权证书变为买家所有。

三、注意事项

1. 了解深圳房市 - 在决定买房并办理深户手续前，需要了解深圳的房市和政策，了解自己的购房需求和预算。

2. 提前规划 - 申请深户买房需要时间，建议提前规划。可透过中介机构，征求专业意见，协助办理。

3. 提交材料真实有效 - 提交户口申请材料时，需要提供真实有效的证明文件，否则可能会被拒绝。

4. 检查房产证 - 购房前一定要检查房产证，避免购买到假证或者有问题的房产。

5. 费用问题 - 考虑到购买房屋的其他费用，如过户税费、公证费等，并列出所有合理支出。

总之，购房不仅是物质价值，也是情感价值，购房者要将理性和感性两者相平衡，尽可能捕捉优质房源，合理规划资源，才能为自己的未来带来更多发展的机会。