办理深户挂靠房产需要哪些流程和注意事项？

深户挂靠房产是深圳市户籍管理办法中的一项政策，可以让没有深圳户口的人通过购买房产的方式来挂靠深户，享受深户的相关权益和优惠政策。但是，在办理深户挂靠房产时，需要注意一些流程和注意事项。本文将详细介绍深户挂靠房产的办理流程和注意事项，方便大家顺利办理。

一、深户挂靠房产办理流程

1、购买符合条件的房产

首先，需要购买符合规定的房产。在深圳市，只有符合以下条件的房产才能够用于深户挂靠：

（1）位于深圳市范围内；

（2）单套房不超过144平方米，不超过两套住房；

（3）在深圳市房地产管理信息平台上有合法备案。

2、办理不动产权证

购房后，需要办理不动产权证。不动产权证是房产所有权的法定证明，具有重要的法律效力。在办理不动产权证时，需要提供相关证件和材料，包括购房合同、产权调档单、身份证等。

3、办理产权过户手续

产权过户是将房产所有权转移到购房人名下的手续。在深户挂靠房产时，需要将房产所有权过户到挂靠人名下。产权过户手续需要提供购房合同、不动产权证、身份证等证件。

4、申请深户挂靠

产权过户完成后，可以按照相关规定申请深户挂靠。在申请深户挂靠时，需要提供购房合同、不动产权证、产权调档单、身份证等证件和材料。挂靠人需要到户政所进行申请，递交相关材料后，等待审核结果。

5、领取深户身份证

审核通过后，挂靠人可以到户政所领取深户身份证。深户身份证是证明挂靠人享有深户权益和优惠政策的法定证明，具有重要的法律效力。

二、深户挂靠房产注意事项

1、购房要慎重

购房是办理深户挂靠的前提，购房时要慎重选择，根据自己的实际情况和需求来选购符合条件的房产。同时，需要注意房产的合法性和规范性，确保能够顺利办理深户挂靠手续。

2、证件材料要齐全

办理深户挂靠需要提供相关证件和材料，包括身份证、户口簿、出生证明、结婚证明、购房合同、不动产权证、产权调档单等。在办理手续时，需要保证证件和材料的齐全性和真实性，以免影响审核结果。

3、挂靠人要满足相关条件

办理深户挂靠需要满足相关条件，包括年龄、工作经验、学历、社保缴纳等条件。挂靠人要仔细了解相关条件，选择符合自己条件的入户方式，以免浪费时间和精力。

4、办理手续要及时

办理深户挂靠手续要及时，避免错过任何办理期限和时间节点。在购房、办理不动产权证、产权过户、申请挂靠时，都需要留意相应的期限和时间节点，提前准备和办理手续，以便顺利办理。

5、了解相关政策

办理深户挂靠涉及到一系列的政策和法规，需要及时了解相关政策和法规的变化和更新。在办理过程中，需要遵守相关的政策和法规，以免产生不必要的麻烦和损失。

总之，办理深户挂靠房产需要仔细了解办理流程和注意事项，遵守相关的规定和法规，保证办理顺利和成功。同时，需要留意相关政策和法规的更新和调整，及时调整和完善自己的办理计划和方案。