用朋友的房产入深户流程详解,朋友房产过户入深户注意事项

想要在深圳入户，最常见的方式是通过购买房产来办理。然而，对于一些没有条件或经济不够富裕的人来说，可以选择朋友或亲戚的房产来入户深圳。下面详细介绍用朋友的房产入深户的流程以及注意事项。

1. 朋友的房产过户

首先，需要确保朋友的房产已经过户到你的名下，并且所有手续都已完成，比如房产证和产权证等文件。如果房子已经过了20年的房龄，还需要申请房屋抗震鉴定证明。

2. 首次申请居住证

需要携带房产证明文件，到当地派出所申请居住证。在填写表格时，需要选择“其他”选项，并说明你是通过朋友的房产入住。如果你还没有在深圳注册过户口，需要提供原籍户口本和身份证明材料。办理完成后，需要等待7-10个工作日左右领取居住证。

3. 申请入户深圳

将居住证带到户口管理所，办理入户手续。需要携带之前办理居住证的材料，以及身份证、户口本等文件。除了房产证明以外还需要提供朋友的同意书和房屋租赁合同（如果有），表明你是以租赁形式入住朋友房产。审核完成后，申请人需要等待30个工作日左右来领取新的深圳户口。

以下是朋友房产过户入深户需要注意的事项：

1. 朋友的房产必须已经办理了产权过户，办理完整手续；

2. 入户深圳会对房屋进行严格的审核，必须符合各项规定；

3. 不能存在赠与或转让房屋等情况，一旦查实将面临处罚；

4. 入户深圳需缴纳一定的费用；

5. 如果朋友和你有亲属关系，将无法进行这项手续。

需要注意的是，在2023年之前，深圳将逐渐取消居住证和户口源于房产的政策，这将对朋友房产入深户造成影响。因此，建议有意入户深圳的人尽早完成申请手续，以避免之后政策的影响。