非深户过户房产手续需要哪些,深圳房产过户流程详解

深圳是一个国际化城市，吸引了大量人才前来发展。而房地产市场作为一个城市的经济支柱，购房后必然要进行过户手续。那么，非深户过户房产手续需要哪些？接下来，我们详细为大家介绍深圳房产过户流程。

一、房产过户流程

1.委托代理人办理过户手续

买房者可以通过委托代理人代办过户手续，或者亲自前往深圳市不动产登记中心进行办理。代理人需要提供不动产登记委托书、代理人身份证以及委托人身份证等证件资料。

2.交易档案备案

在深圳市不动产登记中心办理房产过户时，需要交验房屋买卖合同到交易档案备案窗口进行备案。

3.交易流程申请

在办理房产过户手续之前，需要进行交易流程申请。买方需要提交购房合同、申请过户委托书、购房人身份证、户口簿以及婚姻状况证明等相关材料。

4.缴纳税费

在交易流程申请过程中，买方需要缴纳房屋交易税、印花税、土地增值税、公证费、登记费等相关税费。税费的具体数额按照不动产交易、土地增值税及其他相关法规来定。

5.过户手续

在以上流程全部完成之后，可持有效证件及各类资料到深圳市不动产登记中心办理房产过户手续。

二、入户深圳需要哪些条件

如果想要入户深圳，在符合以下条件的情况下可以选择相应的入户方式：

1. 应届生入户深圳

符合以下条件，可以办理应届生入户深圳：

（1）身体健康；

（2）具备全日制专科及以上学历，毕业时间不超过2年。

2. 学历入户深圳

符合以下条件，可以办理学历入户深圳：

（1）具备全日制大专学历，35周岁以内，有深圳社保缴纳记录；

（2）具备全日制本科学历，45周岁以内，有深圳社保缴纳记录。

3. 职称入户深圳

符合以下条件，可以考取职称后入户深圳：

（1）获得系统集成证书（中级职称），45周岁以内，有深圳社保缴纳记录，并且不低于中专学历；

（2）获得信息项目管理师（高级职称），50周岁以内，有深圳社保缴纳记录，并且不低于中专学历。

需要注意的是，在2023年之后，学历入户深圳将会受到更严格的限制，只有全日制研究生、硕士生以及博士生以上学历才能够通过学历入户深圳的方式办理。

总之，进行房产过户手续时需要提供相关的证件资料并缴纳相应的税费，办理入户深圳有着不同的条件和要求。大家可以根据自己的状况选择适合自己的入户方式，提前规划好未来的发展。