深圳落户如何进行不动产权证申办

深圳是我国改革开放后新兴的城市，其在经济、科技、文化等众多领域处于领先地位。同时，随着城市的快速发展，深圳的落户政策也在不断优化和完善。其中，不动产权证是落户深圳的必要条件之一。

1. 什么是不动产权证？

不动产权证是指在法律范围内，对不动产享有占有、使用、收益和处分权的证明文件。不动产包括土地、房屋等财产。

2. 深圳落户的基本条件

深圳落户的基本条件是年龄不超过50周岁，无参加国家禁止的组织或活动的记录。除此之外，还需要满足以下身份和纳税条件之一：

（1）最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

（2）最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

（3）最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

（4）最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

需要注意的是，纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包括55周岁）。另外，如果申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，还需要收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

3. 不动产权证的申办流程

在满足上述基本条件的前提下，申请人可以通过以下步骤申办深圳不动产权证：

（1）准备材料。需要准备的材料包括身份证、营业执照（若为企业法人）、个人或企业最近连续3个纳税年度内的完税证明、房屋权属证明等。

（2）到户政中心办理申请。申请人需要亲自到户政中心提交申请材料，并缴纳相应的工本费用。户政中心收取的费用包括工本费，不包括其他费用。

（3）等待审批。户政中心会对申请人提交的材料进行审批，一般需要1-2个月的时间。

（4）领取不动产权证。待审批通过后，申请人可以到户政中心领取不动产权证。

4. 代办落户服务的选择

如果申请人觉得不方便亲自办理落户手续，也可以选择代办服务。代办服务一般由文化积淀、专业经验丰富的团队提供。代办深户的一般收费标准在1800-2000元之间。需要注意的是，户政中心除了工本费不收取其他费用。如需代办服务，建议通过正规渠道寻找，并了解其具体资质和收费标准。

总之，深圳落户需要满足一定的基本条件，并且需要持有不动产权证。申请人可以通过自助办理或代办服务，选择适合自己的方式进行申请。