深圳境外投资纳税入户政策：深圳境外投资者可以如何在深圳落户并享受纳税入户政策

近年来，深圳市政府为吸引外国投资者加大了力度，推出了一系列政策措施，其中包括了境外投资者纳税入户政策。这项政策允许符合条件的外国投资者在深圳落户并享受免税或者缴纳较低的税收政策。那么，深圳境外投资者可以如何在深圳落户并享受此类政策呢？以下是具体的操作流程和注意事项。

首先需要满足条件

境外投资者纳税入户政策最关键的要求是纳税条件。除了纳税年限要求，还有个别要求需要特别注意。具体包括以下情况：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

此外，申请人还需符合以下条件：年龄不超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。同时，申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。另外，记录无参加国家禁止的组织或活动。

具体操作流程

1.准备申请材料。申请人需提供本人有效身份证件、税务登记证明、纳税申报表或者纳税记录、外汇管理局相关证明、社保缴纳证明等资料。此外，还需准备户口本、结婚证、离婚证（如果有），以及申请人在深圳的购房证明、租赁合同、房屋合同等相关证件。

2.申请审核。提交所需材料后，由户政中心进行初步的审核。审核通过后，户政中心将告知申请人到公安局办理相应手续。

3.公安局审核。申请人需到公安局现场进行居住证申领和数据采集。公安局将对申请人的身份和居住条件进行详细核查，同时对申请人进行体检和安全背景调查。

4.落户审批。公安局审核通过以后，将转由上级部门进行审批，并由上级部门发出通过落户的通知书。

5.领取居住证。审核通过后，申请人需到户口所在地公安分局领取居住证。

需要注意的问题

1.如不满足基本条件的境外投资者则只能按照积分入户的方式进行申请，需要等待系统开放后再申请。

2.由于户政中心除工本费外不收取其他费用，所以申请者需提高警惕，避免被一些不法分子利用，以免被骗。

3.整个申请过程需要满足一系列条件，所以需要提前准备相关资料，并仔细阅读政策条款，以免资料不全或者不符合要求而导致申请失败。

4.最后，申请人还需耐心等待居住证审核和领取过程，该过程一般需要1-2个月的时间。如需加急处理，需要根据具体申请情况与相关部门联系。

总之，深圳境外投资者纳税入户政策为符合条件的外籍人士提供了落户和免税等多种保障。在申请过程中，申请人需要严格按照政策要求进行操作，并就相关问题咨询权威部门，以避免出现不必要的麻烦和损失。