深圳房产纳税入户的限制，深圳租房纳税入户的限制

近年来，深圳房地产市场的火爆程度不亚于北上广深另外三个一线城市，同时也带来了房产纳税和纳税入户等问题。为了解决这些问题，深圳政府颁布了一系列新政策，其中包括房产纳税和纳税入户的限制。

首先，对于房产纳税，深圳政府规定了新的税收政策，对于住宅、别墅以及商业房产等不同类型的房产，分别按照不同的税率进行纳税。具体来说，住宅的税率为1%，别墅为1.2%，商业房产为1.5%。此外，深圳政府还推出了多种优惠措施，例如按照政策规定暂免征收个人住房的增值税。对于业主而言，纳税是每个公民应尽的义务，也是作为一名合法居民的必要条件。

其次，对于深圳租房纳税入户的限制，政府制定了苛刻的限制条件，以确保新市民能够真正融入社区。深圳市户籍管理服务中心规定，如要办理纳税入户手续，申请人需要具备以下几个条件：

一、身份和纳税条件须符合以下之一：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

二、年龄不超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

三、申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

四、无参加国家禁止的组织或活动的记录。

由于申请条件过于严格，很多租房者选择通过积分落户的方式解决户籍问题。目前，深圳积分入户系统暂时还未开放，无法办理落户手续。

因此，积分不够或者需要办理落户可以联系深圳安家保，他们提供了具体的代办方案，其中普及版的深户服务收费标准在1800-2000元之间，相对于其他城市的收费，价格并不贵。值得注意的是，户政中心除了工本费不收取其他费用。

总之，深圳房产纳税和纳税入户的限制虽然存在一定的难度，但是它也是在保障城市稳定和居民权益的前提下的必要条件。希望政策的实施能够更好地满足人民需求，建设更加美好的深圳。