深圳落户房产税如何计算

随着深圳经济的发展和人口的不断流入，深圳的房产市场也在不断升温。然而，对于很多外来人口或居住时间更短的人来说，落户成为了他们购房的一大阻碍。因此，深圳市政府针对这种情况制定了一系列政策，其中包括对购房者的落户审核和房产税的计算方法。

一、落户审核条件

作为一项基础性的制度，深圳市在人才引进和购房人口落户审核中，对申请人的资格要求相对较高，要求符合以下条件之一：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

此外，除了合法就业个人之外，其他申请人还要求最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

在年龄方面，申请人的年龄不应超过50周岁，如果纳税额超过规定1倍以上，也可以将迁户年龄放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。申请人的户口簿中“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，还需提交所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或进行户簿“服务处所”信息的变更。此外，申请人还需无参加国家禁止的组织或活动的记录。

如果不满足以上条件，申请人只能通过积分入户的方式进行落户，但现阶段积分系统还未开放，申请人可以通过积分满足等待积分系统开放，或者联系代办深户的公司进行办理。

二、房产税的计算方法

对于已经成功落户的人来说，如何计算房产税是一个非常重要的问题。在深圳市，房产税的计算方法与其他城市类似，是根据房屋的总面积和当地房产税的税率来计算的。因为税率的不同，房屋面积的不同，每年的房产税也会有所不同。

具体而言，在深圳市，房产税的税率为1.2%。例如，如果某个房屋的总价值为100万元并且面积为100平方米，那么年度房产税费用为1200元。此外，还需要注意的是，在支付房产税的同时，申请人还需要按月向当地政府缴纳房屋租赁税。

总的来说，深圳市的落户审核标准和房产税计算方法都较为严格，因此想要落户和购房的人需要结合自身实际情况进行选择和规划。如果您希望代为办理落户和缴纳房产税等事项，可以联系深圳安家保公司进行咨询和服务。