深圳纳税人购买住房有哪些优惠政策？

近年来，深圳房价飞涨，对于广大购房者而言无疑是一个不小的压力。好消息是，深圳市在鼓励并支持纳税人购房方面也做出了积极的政策。以下就是深圳纳税人购房的优惠政策。

首先，深圳市纳税人购房可享受个人所得税优惠政策。纳税人在深圳市购买首套自住房并贷款不超过120万元的，可根据还款情况在限额内抵扣个人所得税；而购买非首套自住房并贷款不超过40万元的，原个人所得税抵扣政策依然适用，但是不得超过限额内的额度。

其次，在满足一定条件的前提下，纳税人在深圳市购买普通住房还可享受契税减免政策。符合以下条件的，可以减免50%契税：最近连续三个纳税年度内，个人纳税总额累计不少于20万元或企业纳税总额累计不少于100万元，并且房产面积不超过144平方米。

此外，深圳市还出台了住房公积金贷款优惠政策。目前，职工住房公积金贷款利率为3.25%，对于在深圳市连续缴存住房公积金满2年的职工，且贷款购买首套自住房的，可享受减免贷款利率0.25%的优惠政策。

需要注意的是，享受以上优惠政策的申请人还需要满足一定的条件。根据深圳市政府的规定，申请人的身份和纳税条件须符合以下之一：最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人；最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税累计24万元以上的在深圳合法就业个人。同时，申请人的年龄不超过50周岁。

在深圳购房的纳税人一定要了解以上优惠政策，以便在购房过程中获得更多的优惠。同时，需要注意的是，享受优惠政策的申请需要满足一定的申请条件，如果不符合条件，只能通过积分入户方式申请。此时，可以寻求专业的代办机构帮助完成申请，其中需要注意代办费用和收费标准。这些信息可以在代办深户或其他官方渠道了解得到。