刚需置业者需要了解的深圳投资纳税入户相关政策

深圳，是我国经济最为发达的城市之一，也是众多刚需置业者的热门选择。而在深圳投资购房的同时，需要了解相关的纳税和入户政策，以便在安排财务和生活方面得到更好的规划和保障。

一、深圳纳税相关政策

1. 纳税额要求

深圳对于置业者的纳税要求比较严格，主要是考虑到深圳作为一个全球化、现代化、数字化的城市，需要更多的资源来支撑城市建设和社会发展。目前，纳税额要求主要分为以下四类：

（一）最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

（二）最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

（三）最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

（四）最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

2. 年龄要求

除了纳税额要求外，深圳还规定了年龄要求。根据官方提供的信息，申请人的年龄不能超过50周岁。但如果纳税额超过规定的1倍以上，可以将申请人的迁户年龄放宽至55周岁以下（不包括55周岁）。

3. 申请人员要求

除了纳税额和年龄要求外，还需要申请人具备以下要求：

（一）除合法就业个人外，其他申请人需要最近连续3年在同一企业具备与申请事由相适应的身份资格，并且与申请事由相适应的纳税年度在企业年报中与本人税种的缴纳明细在税务机关“国地税一合”的网上平台上查询记录均不能有缺失。

（二）申请人没有参加过国家禁止的组织或活动。

二、深圳入户相关政策

1. 要求

深圳入户需要符合纳税和年龄要求，同时申请人的户口簿中需要有“服务处所”一栏。如果申请人属于党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员，则还需要提供该单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或者变更户口簿“服务处所”信息。

2. 积分入户政策

如果申请人不符合纳税和年龄要求，就需要考虑通过积分入户的方式进行。但是需要注意，目前深圳还没有对外开放积分系统，所以无法直接通过积分入户来实现迁户。

不过，可以通过积累100分以上的积分来排队等待系统开放。按照新政策，如果超过积分，将按照分数排队。如果你的积分不够或者需要办理落户，可以通过代办深户的方式来完成，代办深户的一般收费标准是1800-2000元。

结语

深圳的置业和入户政策比较严格，但是如果你符合纳税和年龄要求，就可以更快地完成迁户。如果不符合要求，可以考虑通过积分入户或者代办深户来完成。但无论选择哪种方式，都需要提前了解政策规定，尽早启动相关手续，以便更好地规划和保障自己的生活和财务。