深圳纳税入户政策调整对房价的影响

随着深圳市政府出台的新一轮落户政策，《深圳市纳税入户办法》正式施行。这一政策的实施对深圳的房地产市场产生了不小的影响。

首先，该政策直接提高了入户门槛，对于仅通过小区房产证明进行落户的群体来说，新政策无疑加大了门槛，意味着较多本来计划落户深圳的人将不能如愿。

然而，该政策也降低了另一大群体的难度，即高纳税人群体。以企业法定代表人或负责人、个人独资企业所有人、有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人、个体工商户经营者及在深圳合法就业个人为主要的高纳税人群体可以享受到更容易的落户条件。这样的政策，一定程度上刺激了这些高收入人群入市置业的积极性。

对于深圳房地产市场来说，这个新政策在短期内对市场没有实质的利好，毕竟有更多人的落户机会变得困难。但从长期来看，通过高纳税人群体常住进深圳市，长期积累，对于深圳房地产市场来说，具有稳定和可持续的积极影响。

短期门槛的提高，对于深圳房价产生的影响并不明显，但如果从长远角度考虑，高纳税人群体成为了落户深圳的首选，这些常住人群的长期稳定定居，在某些区域的房地产市场也会产生一定的促进作用。特别是对于区域化差异较大的深圳房地产市场，通过政策引导，高纳税人群体的流入，对于部分区域的房地产市场，或许会形成一定的托底作用。

此外，在新政策的推动下，深圳房地产中介行业也将面临一定的市场变化。尽管政府强调了要“严防落户腐败”，但在一些群体中，通过不同途径获取免费落户服务的渠道挤压，一些中介机构服务的客户比例也将更多地从落户为主的普通人群转向高纳税人群体。对于中介行业发展来说，需要及时调整服务的方向，以满足市场的需求。

总的来说，深圳落户新政策对于房地产市场来说，产生了长期、托底的积极影响。同时，也给中介行业带来了一定的变革和挑战。