落户深圳纳税服务窗口专家详解一手房购房如何纳税

自2019年上半年开始，深圳落户政策正式实施，为越来越多的人提供了一个在深圳落户的机会。但对于落户者来说，面对复杂的纳税问题仍然是一个大问题。本文将会通过深圳纳税服务窗口专家的介绍，详解一手房购房如何纳税。

一、什么是一手房购房纳税

一手房是首次出售的房屋，通常指的是从房地产开发企业获得房屋的买家。当你购买一手房时，除了交房屋售价以外，还需要交纳一定的税金。购买一手房需要交纳的税金包括契税、增值税、个人所得税等。其中契税是最主要的税种之一，契税是根据房屋的售价多少计算的。

二、一手房购房如何纳税

1. 契税

深圳市现行契税为房屋交易价格的1.5%,即房屋交易价格为100万元，那么需要交契税15000元。需要注意的是，房地产开发企业会为购房者代交契税，但是购房者仍然需要按照相关规定缴纳增值税和个税。

2. 增值税

增值税是按照房屋销售价格和建筑面积计算的，通常是5%。在购房者购房后，开发商会向国家交纳增值税，但是开发商将增值税转嫁给购房者，所以购买房屋时需要缴纳增值税。

3. 个人所得税

个人所得税是在购买一手房后产生的。购买一手房的个人需要在购买后的5年内不得将房屋转让给他人，否则需要缴纳30%的个人所得税，即房屋转让收益的30%。

三、深圳落户政策

深圳的落户政策对于符合条件的人来说是一个很好的机会。符合条件的人包括：最近连续3年内纳税额超过300万元或60万元的个人，个体工商户经营者等。对于落户者来说，可以享受深圳市的公共服务以及其他福利。

四、落户深圳的分数及必备条件

落户深圳除了需要满足一定的纳税额以外，还需要满足一些其他的条件。

首先，申请人的年龄不能超过50周岁。其次，申请人的户口必须要在深圳，也就是说，所有申请人都必须是深圳市民。第三，所有申请人的户口簿上必须要写有详细的服务处所信息。

除此之外，如果申请人没有满足纳税条件，也可以通过积分入户。当积分达到一定分数后，可以按照分数排队申请落户。

五、结论

总之，落户深圳是一个好的机会，并且对于深圳市民来说，购买一手房也是非常有必要的。但是，在购买一手房时，需要注意的是要缴纳各种税费，以避免不必要的麻烦。可以通过深圳纳税服务窗口来详细了解一手房购房如何纳税。