深圳入户房产税计算方式详解

深圳入户房产税计算方式详解

近年来，随着深圳经济的迅速发展，越来越多的人涌入这座城市。其中，户口问题成为很多人所关心的焦点问题。深圳市政府为了控制城市人口数量，出台了新政策，即“按照积分和购房税收两种方式引进人才和普通居民落户深圳”。其中购房税收方式是比较常见的方式之一。那么，深圳入户房产税计算方式是怎样的呢？本文将详细讲解相关内容。

一、什么是深圳入户房产税？

深圳入户房产税，也称为购房税收方式，是指在深圳购买住房的非深圳户籍居民，可以通过缴纳房产税的形式取得深圳户口。按照深圳市税务局印发的《深圳市房产税管理实施办法》规定，购买深圳市区房产的居民，应该在90天内办理房产税纳税义务登记。逾期未办理纳税义务登记的，按照非正常申报处理。

二、深圳入户房产税计算方式

深圳入户房产税是按照房屋的套内建筑面积来计算的，包括住宅、商铺和办公楼等房产，具体计算方法如下：

1. 每年的税率为房产的3‰。

2. 税费=套内建筑面积（平方米）×每平方米房产的评估价格（元）×3‰。

例如，某个屋主所购住房建筑面积为100平方米，每平方米评估价格为12000元，则该屋主每年的房产税应该为100 × 12000 × 3‰=3600元。

需要注意的是，如果是首套房并且面积不足90平方米，或者属于退役军人、海归人才、科技企业重点制定人员等优先政策人员，则可以获得税收优惠。

三、什么情况下可以缴纳深圳入户房产税？

1. 购买深圳市区的住房房产，可以提交相关资料到所在社区申请缴纳房产税。

2. 凡是在深圳市区购房的非深圳户籍居民，可以通过缴税的方式取得深圳户口。

3. 对于深圳市区的广纳贸易企业，符合规定的投资项目并购买住房的外资企业及内资企业，也可以按照相应规定提交相关材料税务部门审核后，缴纳房产税后取得深圳户口。

四、深圳入户房产税的注意事项

1. 如何评估房屋销售价格？

深圳市国土房产部门会根据最新的市场情况，对房屋进行评估。如果房屋销售价格低于评估价钱，一定要保留购房合同等资料，以防止税务部门误认为是骗税。

2. 缴纳房产税后有什么好处？

缴纳房产税可以为您提供申请公租房、办理身份证等一系列便利。另外，如果出售房屋，房产税可以享受减免。

3. 如何避免骗税？

目前，存在着一些不法分子通过出售山寨房产来骗取购房者的钱财。因此，在购房时一定要选择正规渠道购买。购房合同应该真实有效，只有购房合同真实有效，才可以保证户口迁入深圳。

总之，深圳入户房产税是通过纳税的方式，帮助非深圳户籍居民解决户口问题的一种方式。希望通过本文的介绍，能够为广大读者带来一定的帮助。但是需要注意的是，在办理相关手续时，一定要认真核对各项材料，并且选择正规渠道购买房产，避免被坑骗。