非深圳户籍人员在深圳购房纳税入户流程

近年来，深圳的房地产市场热度不减，吸引了越来越多的人前来购房。然而，对于非深圳户籍人员而言，他们需要面对购房、纳税和入户等一系列复杂的问题。下面，就让我们来了解一下非深圳户籍人员在深圳购房纳税入户的流程吧！

一、深圳购房条件

目前，深圳对于非深圳户籍人员购买住房的条件比较苛刻。如果您是非本市户籍人员，需要同时满足以下两个条件才能够购房：

1.在深圳缴纳个人所得税或者社保满五年；

2.在深圳连续缴纳个人所得税或社保（已经居住城市缴纳社保和个税期间可以累加，但是时间不宜跨度太大）。

如果您满足了以上两个条件，就可以在深圳购买一套自住的商品住房。但需要注意的是，非深圳户籍人员购房必须是新房，老房子是不允许购买的。

二、深圳购房纳税

一般来说，购房者需要向国家缴纳契税和印花税，这些税款是无法避免的。而对于在深圳购房的非深圳户籍人员而言，还需要缴纳一个叫做“社保公积金补缴”的附加税款。这个附加税需要购房者过去五年内在深圳购房之外，还需要交纳社保或公积金，才能够按照正常户籍的人缴纳，而对于没有交过社保和公积金的人，则需要按照比正常户籍人多缴纳50%的税款。

三、深圳入户条件

在深圳购买了住房之后，许多人想要在深圳落户，获得深圳户籍。然而，非深圳户籍人员想要在深圳入户是比较困难的。现在，深圳市实行“买房入户”政策，对于非深圳户籍人员，只有符合以下条件才能够申请落户：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人或有限责任公司自然人股东、合伙企业出资人；

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除此之外，还需要满足以下条件：

1.年龄不超过50周岁（纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下）；

2.户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需要提供同意户口迁出的证明或变更户口簿“服务处所”信息；

3.无参加国家禁止的组织或活动的记录。

如果不满足以上条件的，就只能通过积分入户的方式申请落户，积分入户是目前深圳汽车限购政策的一个趋势，目前暂时还不开放，所以可以先积分100或者以上之后，等待系统开放即可。如果您的积分不够，或者需要办理落户，可以联系深圳安家保。

四、总结

对于非深圳户籍人员而言，在深圳购房、纳税、入户等方面确实存在着一定的门槛和要求。但只要符合条件，也并不是没有机会购房、纳税和落户。希望大家在深圳的生活能够更加便利！