深圳市土地出让金纳税要求

深圳市土地出让金纳税要求

随着深圳经济的快速发展，土地资源日益紧张，土地的出让成为了国家税收收入的一个重要来源。为更好地规范土地出让金的管理和使用，深圳市自2021年起对土地出让金纳税做出了新的要求。针对不同的纳税人群体，深圳市明确了不同的纳税额限制和申请条件。

一、纳税要求

深圳市土地出让金的申请人需要满足以下三类纳税人的纳税要求：

1. 企业法定代表人或负责人：最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的。

2. 个人独资企业所有人或有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人：最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上，或者以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上。

3. 个体工商户经营者：最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上。

4. 合法就业个人：最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

另外，除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

二、年龄限制

深圳市土地出让金的申请人的年龄不得超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

三、其他要求

1. 如果申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需要收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

2. 申请人需要没有参加过国家禁止的组织或活动的记录。

四、积分入户

如果申请人不满足以上条件，那么只能通过积分系统进行入户。目前积分系统尚未开放，但是可以先积分100或以上，待系统开放后再进行申请。

五、代办公司

对于那些需要办理落户但是没有积分或者积分不够的人，可以联系深圳安家保代办公司。公司收取的费用是1800-2000之间，其中除了工本费以外不再收取其他费用。

总之，深圳市土地出让金纳税要求的出台，可以更好地约束纳税人的行为，促进税收的合理征收和使用，同时也为深圳的城市建设和经济发展奠定了更加坚实的基础。