自2019年开始，深圳市实施了“三年纳税万”政策，旨在鼓励符合条件的企业法定代表人、个体工商户经营者、个人独资企业所有人、自然人股东等纳税人在深圳落户。这项政策为积极有为的企业和个人提供切实的落户优惠，但同时也设置了一些严格的条件，此外还有一些细节问题申请人需要注意。
首先，本人或公司法定代表人必须在最近连续3年内累计纳税额超过一定金额，按具体情况分为300万元以上、60万元以上、30万元以上，以及24万元以上的个人所得税。此外，如果一个申请人有多重身份，比如同时个体工商户经营者和自然人股东，那么这些身份之间的纳税额按一定规则累计。需要注意的是，申请人的纳税记录应当是真实有效的，否则可能无法通过审查。
其次，申请人的年龄也存在限制，不能超过50周岁。当然，如果一个人纳税额超过限制的1倍以上，那么年龄限制可以放宽到55岁以下（不包含55周岁）。这项规定可能是为了鼓励一些中年人来深圳投资创业，并从中获得居住的机会。
第三，申请人在户籍上需要满足一些特定的问题。具体来说，如果户口所在地反映出申请人是党政机关事业单位的工作人员，那么还需要提供所在单位开具的“非在编且同意户口迁出”的证明，或者变更户口簿上记录的“服务处所”信息。此外，申请人不能存在参加过国家禁止的组织或活动的记录。
如果一个申请人无法满足上述条件，那么只能选择通过积分入户的方式，但目前积分系统还未开放。未来，当积分系统正式开放后，申请人需要积累一定的分数才能排在优先入户序列中。目前在积分系统开放之前，申请人可以寻求专业的代办公司进行落户申请，并且需要提前考虑好自己的具体情况，以便避免出现错误或遗漏。
总而言之，深圳市的“三年纳税万”政策为企业和个人提供了一个很好的落户机会，但需要各位申请人仔细审查自己的具体情况，明确符合条件并避免出现错误和遗漏。申请人可以通过适当的方式来积极应对，获取落户的资格。