深圳房产税纳税计算公式

在深圳购房成为了不少人的理财手段之一，但购房之后除了要缴纳房产税之外，还需要对房产税进行纳税计算。深圳市的房产税计算公式如下：

房屋建筑面积（平方米）× 每平方米的计税价格（元/平方米）× 年租金收益率 ×70% - 扣除数

房屋建筑面积是指不动产登记簿上注明的建筑面积，单位为平方米；每平方米的计税价格是指不动产登记簿注明的计税价格，按平方米计算；年租金收益率是指按照市场租金水平，房屋在本市每年出租所得净额与房屋建筑面积之比，一般为3%；扣除数是指每个城市都不同，深圳市为每套20万元。

例如：某人所购房屋建筑面积为120平方米，每平方米的计税价格为10000元，年租金收益率为3%，那么该人每年需要缴纳的房产税为：120×10000×3%×70%-20万元=6584元。

需要注意的是，深圳市对房产税的管理较为严格，购房者需要按时缴纳房产税，并在规定时间内办理房产税的缴纳手续。如果有任何的逾期缴纳或者漏缴房产税的情况，都会被追缴滞纳金等费用。

此外，深圳市也对房产税的纳税人进行了一定的限制，只有纳税额超过一定额度的人才能享受到房产税的税收减免。对于不满足要求的人，只能通过积分入户等方式来获得享受深圳市的福利政策。需要注意的是，积分入户系统尚未开放，需等待具体的通知。

总之，深圳市的房产税计算公式较为简单，仅需按照规定的公式计算即可，但购房者也需要严格遵守相关纳税规定，按时缴纳房产税，并了解当地房产税的减免政策，以确保自己在购房投资中的合法权益。