深圳租房纳税规定与流程

深圳租房纳税规定与流程

近年来，随着深圳的经济快速发展，越来越多的人涌入这座城市工作、学习和生活。租房成为了很多人在深圳的首要选择，然而在租房的过程中，不可忽视的问题就是纳税问题。因此，我们有必要了解深圳租房纳税规定与流程，以便更好地管理我们自己的财务状况。

一、纳税规定

1. 租赁合同方面

根据《中华人民共和国个人所得税法》和《深圳市房产租赁管理条例》，在深圳租房的租户需要按照月租金的20%向国家纳税，这是指每月付款时需额外缴纳一定比例的个人所得税。 具体计算公式为：纳税额=月租金×20%×(1-其他扣除项%)。

需要注意的是，如果月租金不足800元，则可以暂不进行纳税。但如果租金超过800元，则必须依法纳税。此外，租赁双方应该在签订租赁合同时，注明租金缴纳的内容，确保在税务上没有问题。

2. 税务方面

在按照合同向国家缴纳所得税后，租户必须在指定时间内向税务局申报缴纳个人所得税，具体时间为2019年2月28日之前。如果超过了这个时间，需要向税务局交纳滞纳金。

需要注意的是，在申报缴纳个人所得税的时候，需要提供租赁合同、房产证等相关资料，以及个人身份证明等必要材料。

二、纳税流程

1. 预约申报

深圳市税务局现在实行预约制度，所以需要来到预约网站（www.szgs.gov.cn）进行预约。首先登录网站，选择“税收市民服务”，然后选择“个人所得税预约申报”，进入预约界面。

然后选择“预约申报服务”，输入个人信息和联系方式，选择预约时间、地点和服务项目等相关信息。

2. 前往现场

预约成功，拿到预约号后，按照所预约的时间去对应的税务局现场办理。

在办理过程中，需要提供本人身份证明、租赁合同、房产证明、个人所得税完税证等材料，如果申请人有其他特殊情况，在现场咨询工作人员即可。

3. 缴纳所得税

办理完纳税手续后，需要缴纳相应的个人所得税。缴纳方式有两种，一种是到现场交纳，另一种是到银行柜台交纳。

需要注意的是，如果需要到银行柜台交纳个人所得税，要先到税务局交纳税款，领取缴款书，之后再到银行缴纳所得税。

总体来说，在深圳租房之前，需要了解相关的纳税规定和程序，以便更好的管理自己的财务和税务状况。同时，在可能的情况下，建议找到代办深户相关业务的公司，可以方便快捷地完成各类户口相关业务，省去了繁琐的申请程序，节省了申请人的时间和精力。