南山区落户和住房所需纳税金额和政策规定

近年来，深圳市南山区实行了一系列的优惠政策，鼓励人才落户和购房。对于想要在南山区落户和买房的人们来说，了解相关的纳税金额和政策规定是非常必要的。本文将介绍南山区的落户和住房所需纳税金额和政策规定。

一、纳税金额和政策规定

首先，对于想要在南山区落户的申请人来说，必须满足以下条件之一：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

其次，对于申请人的年龄要求，不超过50周岁。但是，如果申请人的纳税额超过规定的1倍以上，那么迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

再次，如果申请人属于党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员，那么需要提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

最后，申请人不能有参加国家禁止的组织或活动的记录。

如果申请人满足以上条件之一，就可以办理南山区的落户手续了。

二、落户所需纳税金额

对于符合南山区落户政策的申请人来说，落户所需纳税金额是根据不同的情况而不同的。

对于以个人名义购房的申请人，需要在自己名下的住房总价的2%（不含车位）进行纳税，作为购房税收。例如，如果你购买了一套总价为1000万的房子，那么需要缴纳2%的税收，即20万。

对于以公司名义购房的申请人，需要缴纳土地增值税、契税和印花税。具体金额根据房产的总价和地段、楼盘、房龄等因素而定。一般而言，这些税费会占房价的8-10%左右。

三、代办落户所需的费用

如果申请人未满足南山区落户的条件，可以通过积分入户的方式来实现。目前，南山区的积分系统还没有开放，不过可以先积分100或者以上，等待系统开放之后再进行申请。

如果申请人需要办理落户手续，也可以选择找代办机构助理，一般的收费标准是1800-2000元之间。另外，值得注意的是，户政中心除了工本费不收取其他费用。

总之，南山区的落户和购房政策是非常优惠的，但是申请人需要满足一定的条件才能够办理。如果您需要办理落户手续，不妨可以了解一下南山区的政策规定和相关费用，或者找代办机构来帮助您办理。