深圳纳税入户和购房入户哪个更容易？有哪些入户限制？

近年来，深圳市政府推出了一系列优惠政策，鼓励各行各业的人才在深圳落户定居。而作为一线城市，深圳的购房市场一直备受瞩目。那么在深圳纳税入户和购房入户中，哪个更容易呢？有哪些入户限制呢？

一、纳税入户

深圳市纳税入户政策于2019年正式实施。根据规定，符合以下任一条件的个人和企业可以申请纳税入户：

1. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；

2. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；

3. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；

4. 最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的，在深圳合法就业的个人。

除合法就业个人外，其他申请人还需满足以下条件：必须最近连续三年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格；年龄不能超过50周岁，纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下。

如果申请人户口簿“服务处所”栏反映为党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员，还需提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

二、购房入户

对于深圳购房入户，官方并未规定必须要在深圳购买房产才能落户，但相对来说，在深圳购买房产可以享受一定的便利。在购房入户上，要符合以下条件：

1. 购房者要求在深圳内购买一套房产，并且将该房产进行产权登记；

2. 在深圳内缴纳社会保险或者个人所得税，掌握稳定的工作、职业，或者在深圳开办个人企业，为深圳发展作出一定的贡献。

三、哪种入户更容易？

总体而言，纳税入户申请的门槛相对更高，申请人需要满足一定的纳税额度才能够申请。而购房入户申请的门槛相对较低，只要购买一套房产并进行产权登记，同时掌握稳定的工作、职业或者在深圳开创自己的企业，就有机会申请购房入户。

同时，纳税入户和购房入户政策都有年龄限制，纳税入户要求申请人年龄不能超过50周岁（纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下），而购房入户则没有年龄限制。

总的来说，纳税入户和购房入户各有优劣。如果您符合纳税入户的条件，那么选择纳税入户可能更容易实现，而在购房入户上，则需要先购买一套房产。不过，对于普通人而言，积分入户是更容易实现的方式，只需要通过深圳市积分落户实名制网站进行积分申报即可。

四、入户限制

无论是纳税入户还是购房入户，在申请时都需要注意一些限制：

1. 无参加国家禁止的组织或活动的记录；

2. 无违法犯罪记录；

3. 保障公民的基本人权和民主权利；

4. 无违反社会道德和职业道德的记录。

需要注意的是，如果不符合以上条件，只能通过积分制落户。积分制落户暂时还不对外开放，可以先通过申请深户积分来增加自己的积分，等待政策放开后再进行申请。

总的来说，深圳市政府开放的各项入户政策，旨在吸引更多优秀的人才来到这座繁荣的城市，共同参与深圳的建设。但同时，对于申请人来说，要理性分析自身条件，选择最合适的入户方式。如果需要办理落户申请，可以联系专业的代办机构。