深圳房产纳税入户申请条件

随着深圳经济的快速发展，房产纳税入户的需求越来越高。然而，并不是所有人都可以顺利申请成功。本文将详细介绍深圳房产纳税入户的申请条件及注意事项。

一、申请条件

（一）身份和纳税条件

首先，申请人必须满足以下条件之一：

1. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；

2. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；

3. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；

4. 最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

（二）年龄限制

其次，申请人的年龄不得超过50周岁。但若纳税额超过规定1倍以上，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

（三）服务处所要求

第三，申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

（四）无不良记录

最后，申请人需确保无参加国家禁止的组织或活动的记录。

二、注意事项

1. 申请人应提供符合规定的税收证明、工作证明、户口簿、房屋证明等材料。

2. 若申请人不符合条件，可以通过积分入户的方式申请落户。积分系统暂时未开放，可先积分100或以上并等待系统开放。若积分不够或需要办理落户，可以联系深圳安家保代办服务。

3. 申请人需注意，纳税额并非1:1的对应关系。虽然纳税额高于规定数值可放宽年龄限制，但也并不保证申请人能够顺利申请成功。因此，申请人需根据实际情况进行慎重考虑。

4. 另外，办理房产纳税入户需要缴纳工本费，代办深户一般收费标准是1800-2000元之间。除此之外，户政中心不会收取其他费用。因此，申请人需提防非正规代理机构故意多收费用的情况。

总之，在申请深圳房产纳税入户时，申请人需严格按照规定的条件和程序进行申请，以免浪费时间和金钱。但若无法满足以上条件，也无需过于担心，可以通过积分入户等其他方式实现落户。