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深圳税购房落户详解,落户条件你符合吗?

推谷小保 2023-08-04 16:14:08

深圳税购房落户详解,落户条件你符合吗?

深圳是中国改革开放的先锋地区,也是国家的著名城市之一,位于广东省南部。近年来,深圳房价一路攀升,虽然政府已实行多项政策来调控房价,但购房仍然是许多人追逐的目标。而买房之后,落户便是大家迫切关注的问题了。深圳为落户者制定了多种方式,其中较为常见的是税购房落户。本文将详解深圳税购房落户的条件及流程。

一、落户条件

深圳税购房落户的主要条件如下:

1.身份和纳税条件须符合以下之一:

(1)最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

(2)最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人,或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资(合伙)人。

(3)最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

(4)最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税(限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

需要注意的是,除合法就业个人外,其他申请人须最近连续3年在同一企业(即同一“统一社会信用代码”),一直具备与申请事由相适应的身份资格。

2.年龄不超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的,迁户年龄可放宽至55周岁以下(不包含55周岁)。

3.申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位(部、委、办、局)工作人员的,需提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明,或变更户口簿“服务处所”信息。

4.无参加国家禁止的组织或活动的记录。

需要提醒的是,以上条件都是必须符合的,只有同时满足才可进行下一步申请。

二、落户流程

1.先进行购房和纳税。根据上述条件,购房者需要在连续3个纳税年度内达到相应的纳税金额。

2.提交申请和资料。符合条件后,购房者需要准备提交申请,包括户口迁移申请、住房产权证明原件及复印件、个人身份证原件及复印件、纳税申报表(最近3年)及关联企业证明等。

3.申请合法后,深圳市户政中心会进行初审,初审后,房屋所在地管辖派出所将上门进行实地核查:

(1)核查申请人的工作单位及购房地点实际居住情况;

(2)核查申请人的国家志愿服务、“两下乡”、参军、担任党政职务等公共服务记录;

(3)核查申请人的个人信用状况,包括社会信用、商业信用、个人银行信用等。

4.核查通过后,深圳市户政中心会向购房者发放《深圳市居民户口登记表》。

5.持《深圳市居民户口登记表》到户籍所在地的公安派出所办理换领身份证等后续手续。

三、联系代办复杂流程

可以看到,深圳税购房落户的条件和流程都较为严格和复杂,需要购房人在多方面作出充分的准备。如果不符其中条件,就只能选择积分落户,而现在深圳的积分系统尚未开放,只能先积分100分或以上后等待系统开放,而新政策是超过按分数排队。因此,为了省时省力,许多人会选择联系代办公司进行操作。需要说明的是,代办公司并不便宜,一般的收费标准在1800-2000元之间,而且并不是所有代办公司都可靠可信,购房者也需要耐心地进行选取和比较。

总体来看,深圳税购房落户虽然存在一些限制和流程方面的麻烦,但对于有购房能力和意愿的人来说,却是一种较为稳妥且可靠的落户方式。在操作整个流程的时候,应认真阅读政策文件,准备充分资料,同时也可以选择联系代办公司,尽量避免疏漏和出错。

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