深圳房地产交易如何缴纳契税？

深圳是我国的特区城市之一，房地产交易在这里非常活跃。在购买房产时，有一项重要的费用是契税。契税是指购买土地或者房产时缴纳的税费，是交易中不可避免的一项开支。

根据国家颁布的契税税法，契税的计算基数是房产交易价格的70%。其税率根据不同情况而有所不同，通常为1%至3%不等。对于深圳市的契税缴纳，需要在政府指定的地点进行申报与缴纳手续。本文将为大家详细介绍深圳市的契税缴纳规定。

一、 申报材料

在办理契税缴纳手续之前，购房者需要提供以下材料：

1. 购买合同

2. 身份证明文件

3. 不动产证

4. 纳税证明

这些材料是申报契税的必备文件，如果您不确定需要提供哪些文件，可以咨询当地的房产中介机构或者税务机构，以便快速办理缴纳手续。

二、 缴纳契税

在申报材料齐全之后，购房者需要前往深圳市房地产交易中心指定的地点办理缴纳手续。在提交材料后，工作人员会对申报材料进行审核，审核通过后，购房者需按照要求缴纳契税。

通常，深圳市政府会指定银行进行契税的代缴服务。购房者可以前往指定银行的网点或者ATM机进行缴费。缴纳契税的时间为自购房交易完成之日起30日内。逾期未缴纳契税的，将会受到罚款或者其他惩罚。

三、 契税的计算方法

在深圳市缴纳契税时，需要按照国家税法的规定进行计算。根据税法规定，契税的计算基数为房屋买卖合同价格的70%。而契税的税率则由深圳市政府根据实际情况进行设定，通常为1%至3%之间。

例如，如果购房人在深圳市购买一套房屋，合同价格为100万元，则契税的计算方法如下：

缴纳契税=100万元×70% ×2%

=1400 元

在办理契税缴纳手续时，购房者需要按照合同价格的70%进行计算，然后按照政府规定的税率进行缴纳。请注意，在办理契税缴纳手续时，还需要支付一定的工本费用。

总之，在深圳市进行房地产交易时，契税是购房者必须缴纳的重要费用之一。购房者需要提供以前的纳税证明、购房合同等材料，缴纳契税后方可成功办理交易手续。如需代办或其他疑问可联系深圳安家保，专业代办落户，积分入户，公积金贷款，找房等业务。