深圳出租屋如何缴纳租赁税

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择租房生活，深圳市政府也制定了相应的政策来规范出租屋的租赁税缴纳。本文将详细介绍深圳出租屋如何缴纳租赁税以及相关政策，帮助读者更好地了解该政策。

一、租赁税是什么？

租赁税，是指出租屋在租入、租出发生过户等看房成交行为时，对于面积在20平米以上的房屋，按照成交价格的0.5%计算，规定在60天内由出租人向税务部门缴纳的税款。也就是说，深圳的出租屋是需要缴纳租赁税的。

二、如何缴纳租赁税？

1、缴纳方式

深圳市税务局推荐出租屋租赁税的缴纳方式是网上缴纳，需要先到深圳市税务局网站上进行登记并缴纳相应的税款，然后将缴费凭证复印后交给税务部门。

2、办理步骤

（1）到深圳市税务局网站上进行登记并缴纳相应的税款。缴纳租赁税的申请表可以在深圳市税务局网站上下载，下载地址为：http://gzgs.sz.gov.cn/zwgk/fgwj/201603/P020160317610732484238.pdf。

（2）缴费后，打印缴费证明并复印一份。

（3）将缴费证明复印并带两份有效身份证件到户籍所在地税务部门进行办理。

（4）办理成功后，税务部门会颁发相应的租赁税缴纳证明。

三、如何符合申请条件？

符合以下条件的申请人才有资格缴纳租赁税：

1、最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2、最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3、最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4、最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人需要在同一企业（即同一“统一社会信用代码”）连续3年具备与申请事由相适应的身份资格并纳税。

同时，申请人的年龄不得超过50周岁，纳税额要超过规定1倍以上，如果纳税额超过1倍则迁户年龄可以放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需要收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息，并且无参加国家禁止的组织或活动的记录。

四、如何实现积分入户？

如果不满足以上条件的，就只能通过积分入户的方式来申请户口了。目前，深圳市政府正在规划积分系统，并要求申请人先通过积分系统获取一定积分后才能申请积分入户。通过积分入户的申请人需要达到一定的积分，积分不够的申请人需要等待后续的排队时间。对于需要办理落户的申请人可以联系深圳安家保来帮助办理，代办深户的一般收费标准为1800-2000之间，户政中心除了工本费不收取其他费用。

总的来说，深圳市政府出台的这项政策规定了出租屋的租赁税缴纳，以及申请户口的条件，对于租房的人来说，需要认真了解这些政策规定，以便更好地保障自己的合法权益。同时，可以通过联系代办深户来获取积分入户的落实信息，以便顺利申请户口。