按揭入户深圳纳税如何计算

按揭入户深圳纳税如何计算

对于很多渴望在深圳定居的人来说，按揭入户是一条常见的途径。按揭入户是指购买房产后，通过按揭方式将房屋贷款分期支付，并在贷款还清后，申请户口迁移。深圳市政府对按揭入户制定了一系列纳税政策，本文将结合深圳市政府的相关政策，为大家介绍按揭入户深圳纳税如何计算。

首先，从税务的角度出发，深圳市政府实施的按揭入户纳税政策是“一房一税”制度，即对于每一套房产，每个月都要缴纳相应的房产税。房产税是针对房地产来征税的，按揭入户纳税的标准也是以房屋的市场评估价值为基础进行计算的。在深圳市政府的纳税政策中，房产税的征收率为1.2%，如按照市值评估为100万的房子，每年需要缴纳1.2% × 100万 = 12000元的房产税。这笔税金可以分期缴纳，也可以一年性缴纳，具体缴纳方式根据个人的实际情况而定。

对于按揭入户申请人来说，需要注意的是，在按揭入户纳税方面，有一些特殊政策需要遵守。如果租房或者在深圳没有房产税记录的申请人，可以在前往当地税务局缴纳一年的房产税之后，提交相关材料，即可入户深圳。而对于之前在深圳已经有房产税纳税记录的申请人，可以选择按揭后再换购自住房，可以直接申请户口迁移。但是需要特别注意的是，需要提供确实的还款证明，否则将无法申请户口迁移。

除此之外，需要注意的是按揭入户和非按揭入户申请者在户籍要求和其他方面的要求是存在差异的。按揭入户申请者需要满足以下条件：

1. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；

2. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；

3. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；

4. 最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

此外，按揭入户申请者还需要年龄不超过50周岁，纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）；申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息；无参加国家禁止的组织或活动的记录。

总结起来，按揭入户深圳纳税计算的标准是以房屋的市场评估价值为基础进行计算的，纳税率为1.2%。按揭入户不能只关注税收问题，还需要进一步了解深圳市政府制定的户籍政策，以确保申请的顺利进展。希望这篇文章对大家有所启示，如果您需要帮助，可以联系深圳安家保等专业服务机构进行咨询和申请。